呼和浩特市物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約示范文本

1、－1－ 第一章 第一章 總則 總則 第一條 第一條 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制訂臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 第二條 第二條 建設(shè)單位制定臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守本規(guī)約予以書面

2、承諾。 第三條 第三條 臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)建設(shè)單位、全體業(yè)主及物業(yè)使用人均有約束力。 物業(yè)使用人違反本規(guī)約的規(guī)定， 有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)的所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，物業(yè)的繼承人、受贈(zèng)人和受讓人應(yīng)對(duì)遵守本規(guī)約予以書面承諾，否則原業(yè)主對(duì)本規(guī)約書面承諾的效力及于新的物業(yè)繼受人。 第四條 臨時(shí)管理規(guī)約的解釋適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和有關(guān)政策有及物業(yè)所在地的法規(guī)政策。臨時(shí)管理規(guī)約與相關(guān)法律政策相抵觸部分無(wú)效。但不影響臨時(shí)管理規(guī)約其他部分的效力

3、。 第二章 第二章 物業(yè)服務(wù) 物業(yè)服務(wù)區(qū)域概況 區(qū)域概況 第五條 第五條 臨時(shí)管理規(guī)約所涉及物業(yè)服務(wù)區(qū)域的基本情況如下： 物業(yè)名稱： 坐落位置： －3－ 第九條 第九條 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利， 但不得妨礙建筑物的正常使用， 不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十條 第十條 業(yè)主應(yīng)按照有利于物業(yè)外貌保持， 使用安全方便等原則，妥善處理供電、供水、排污、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系。 第十

4、一條 第十一條 業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。需要改變房屋用途的， 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后， 報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第十二條 第十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并 與其簽訂裝飾 裝修管理協(xié) 議。業(yè)主應(yīng)交納 裝修管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為 ，應(yīng)交納裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)為 ，裝修驗(yàn)收完畢三個(gè)月后退還裝修保證金。業(yè)主應(yīng)遵守裝修注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修中的禁止行為。

5、 因違反裝飾裝修管理協(xié)議或注意事項(xiàng)而影響物業(yè)用電、用水、供氣、供暖、通訊、有線電視等使用功能的，由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 第十三條 因裝飾裝修房屋影響共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的安全使用和維修養(yǎng)護(hù)以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十四條 第十四條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及垃圾， 不得擅自占用共用部位和公共場(chǎng)所， 業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間(上午 時(shí)至 時(shí)，下午