麥當(dāng)勞租賃合同

1、北京華聯(lián)、麥當(dāng)勞 場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本MCDC/legal/coentity/form/formrft/leasmar3.doc 03/11/20 1北京華聯(lián)綜合有限公司麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司場(chǎng)地租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)文本）1. 出租物業(yè)2. 租金及公共事業(yè)費(fèi)用3. 租期，交付物業(yè)的日期4. 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)5. 公用事業(yè)6. 保險(xiǎn)及

2、修復(fù)建筑物的要求7. 不受干擾8. 無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館 9. 招牌及改建 10. 抵押11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12. 提前終止本合同的權(quán)利13. 登記、印花稅及其它稅款14. 糾紛的解決15. 本合同的變更16. 通知17. 保密18. 不可抗力19. 利益抵觸20. 代位權(quán)利21. 不利法律 22. 唯一合同23. 語(yǔ)言24. 管轄法律 25

3、. 無(wú)中介人26. 合同生效北京華聯(lián)、麥當(dāng)勞 場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本MCDC/legal/coentity/form/formrft/leasmar3.doc 03/11/20 3場(chǎng)地的實(shí)用面積(詳見(jiàn)紅線圖)至少[ ]平方米，沿街面向[ ]米，路寬 [ ]米， 深度至少[ ]米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)

4、部或內(nèi)墻起計(jì))。場(chǎng)地移交時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)上述條件驗(yàn)收，如甲方交付的場(chǎng)地實(shí)際面積與上述約定面積超過(guò)±5%，乙方可選擇：(1) 繼續(xù)履行本合同，但對(duì)本合同第 2 條所述的租金 (以下簡(jiǎn)稱“租金”)按照甲方實(shí)際交付的場(chǎng)地面積作出合理的調(diào)整；或 (2) 終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。如甲方移交的場(chǎng)地符合上述要求

5、，而乙方拒絕接收，甲方有權(quán)解除本合同 ，沒(méi)收乙方已支付的所有款項(xiàng)，并要求乙方賠償甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、租金及公共事業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)自餐廳在出租物業(yè)裝修期（裝修期為甲方依約向乙方移交場(chǎng)地之日 45 日）滿之日(以下簡(jiǎn)稱“起租日”)起向甲方支付租金。 乙方從起租日起，按框架協(xié)議第十一條第一款第 1 項(xiàng)支付固定租金\第 2 項(xiàng)支付保底提成租金。按乙方承租場(chǎng)地的實(shí)際面積計(jì)，固定租金為每月每平方米人民幣[ ]元\在以保底提成方式計(jì)算

6、租金的條件下，保底租金按場(chǎng)地面積計(jì)為每月每平方米人民幣[ ]元。[注意：如果租金以保底提成的方式計(jì)付，則甲方有權(quán)查詢?cè)摬蛷d帳目，但需提前 24 小時(shí)書(shū)面通知乙方，甲方查詢?nèi)藛T需出示授權(quán)委托書(shū)及本人身份證明，并遵守保密的義務(wù)，乙方必須配合]乙方于每月月初十個(gè)工作日以前向甲方(電匯)支付該月租金，交付日以銀行電匯單據(jù)為準(zhǔn)。如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。（乙方向甲方交付