城市地價動態(tài)監(jiān)測及成果應(yīng)用研究——以包頭市青昆區(qū)為例.pdf

1、土地利用動態(tài)監(jiān)測問題一直是我國國土和建設(shè)行政主管系統(tǒng)關(guān)注的重要問題，科學(xué)地進行地價指標測算，利用監(jiān)測指標分析地價時空特征，并通過地價指數(shù)變化調(diào)整基準地價水平又是本方向研究的熱點。
　　 本文參照國土部發(fā)布的《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(TD/T1009-2007)，對包頭市青昆區(qū)2008年地價進行了動態(tài)監(jiān)測，著重研究了動態(tài)監(jiān)測過程中地價區(qū)段的劃分及監(jiān)測指標計算的具體方法。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)地租地價相關(guān)理論、區(qū)位理論、空間結(jié)構(gòu)理論、

2、土地增值理論以及相關(guān)實證研究，利用2005-2008年包頭市地價動態(tài)監(jiān)測成果，對青昆區(qū)不同用途地價監(jiān)測指標進行分析，揭示出青昆區(qū)地價的時間波動和空間分布規(guī)律。并利用地價指數(shù)對基準地價進行了更新。在技術(shù)方面，重點探討了運用MapInfo地理信息系統(tǒng)軟件進行輔助空間分析的技術(shù)方法。
　　 取得成果：
　　 1、在現(xiàn)有《規(guī)范》的基礎(chǔ)上，提出了運用Voronoi多邊形來劃分地價區(qū)段，使劃分結(jié)果更加客觀、合理；
　　 2、