樓盤百問百答模板

1、一、基本情況【昌建·譽(yù)峰】銷售百問百答1 、本開發(fā)項(xiàng)目位于哪個(gè)區(qū)域？位于駐馬店市高新區(qū)， 緊鄰駐馬店市委市政府、駐馬店國際會(huì)展中心。2 、到現(xiàn)場如何走？樂山大道與緯二路交匯處， 東 300 米3 、開發(fā)商是誰？ 以前有開發(fā)過樓盤嗎？河南昌建地產(chǎn)有限公司， 隸屬雙匯集團(tuán)旗下全資子公司。公司創(chuàng)立于 2003 年, 經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、商業(yè)運(yùn)營、建筑裝飾、投資金融五大領(lǐng)域。房 地產(chǎn)主業(yè)開發(fā)涵蓋：漯 河、鄭 州、海 口、

2、成 都、信 陽、周 口等10 個(gè)重要城市。開發(fā)項(xiàng)目： 漯河昌建·外 灘 、 漯 河 昌 建 ·東外灘， 漯河昌建·西班牙玫瑰， 海 口 昌 建 ·逸 海 國 際 、 信 陽 昌 建 ·歐 洲故事等樓盤4 、開盤時(shí)間， 交房時(shí)間？目前一期工程已經(jīng)開始動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2013 年 9 月份開盤，預(yù)計(jì) 2015 年 9 月份交房。5 、施工單位？ 采用何種基礎(chǔ)？ 何種建筑結(jié)構(gòu)？ 中鐵十一局有地

3、下室部分， 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)無地下室部分， 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)， 商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)6 、監(jiān)理單位？安 廈 監(jiān) 理 一 級(jí) 資 質(zhì) 7 、 目 前 你 們 五 證 齊 全 嗎 ？《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》齊全。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》達(dá)到預(yù)售條件我們即可辦理。8 、設(shè)計(jì)單位：北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司C-1 C-1 戶型 約 138 1

4、38 ㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)（ 樓王） D- D-1 戶型 約 105 105 ㎡ 三房兩廳一衛(wèi)D-2 D-2 戶型 約 83 83 ㎡ 兩房兩廳一衛(wèi)D-3 D-3 戶型 約 120 120 ㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)共計(jì) 10 10 個(gè)戶型9 、小區(qū)有多少車位？ 是出租還是出售？ 價(jià)格多少？ 怎樣安排位置？ 地上車位共 103 個(gè)， 地下車位共 499 個(gè)。（ 車位是否出售， 暫時(shí)未確定） 10 10 、車位賣不賣？暫時(shí)未定11 11 、小區(qū)有非

5、機(jī)動(dòng)停車位嗎？ 停在哪里？ 如何收費(fèi)？有。每棟樓下設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車位， 收費(fèi)根據(jù)后期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。12 12 、公攤面積包含哪些部位？公 攤 面 積 暫 按 ： 電梯井、入戶大堂、消防樓梯、 公共走廊、 室內(nèi)墻體等13 13 、陽臺(tái)是否封閉？ 面積如何計(jì)算？開敞陽臺(tái)， 按半面積計(jì)算14 14 、我們買房子除了房價(jià)款還需付哪些費(fèi)用？ 大概多少？ 何時(shí)需付？ 根據(jù)你的付款方式不同交取費(fèi)用：除了房款以外其他費(fèi)用如：辦證費(fèi)、物業(yè)費(fèi)都到交房

6、時(shí)間左右，中間隔了很長時(shí)間， 不著急， 也就幾千塊。按揭費(fèi)用有維修基金, 有線電視開戶費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),公證費(fèi), 抵押登記費(fèi), 銀行工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)費(fèi)用. 以上費(fèi)用在你簽定購房合同時(shí)需全部交付給開發(fā)公司, 由公司財(cái)務(wù)部交付給相關(guān)部門。15 15 、小區(qū)內(nèi)有雙氣嗎？ 入住后水電氣何時(shí)能夠使用？ 天然氣直達(dá)入戶。暖氣采用地板輻射采暖水 電氣 投入 使用 時(shí)間 以購 房合 同規(guī) 定為 準(zhǔn)。16 16 、買房付款有幾種方式？ 優(yōu)惠？一次性付款 . 銀行按