2021造價工程師計價學(xué)霸筆記知識點(diǎn)重點(diǎn)匯總

1、設(shè)備原價：國內(nèi)出廠（場）價格，或國外抵岸價格、包含備品備件1 第一章 第一章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 建設(shè)工程造價構(gòu)成 第一節(jié) 第一節(jié) 概述 概述 1.建設(shè)項目總投資（項目建設(shè)、使用要求、生產(chǎn)條件 項目建設(shè)、使用要求、生產(chǎn)條件）=工程造價（建設(shè)費(fèi)用 建設(shè)費(fèi)用）+流動資金=固定資產(chǎn)投資+流動資金（周轉(zhuǎn)資金 周轉(zhuǎn)資金）=建設(shè)投資（現(xiàn)金流出 現(xiàn)金流出）+建設(shè)期利息+流動資金（生產(chǎn)性獨(dú)有 生產(chǎn)性獨(dú)有）2.直接建設(shè)成本與項目的建設(shè)有直接關(guān)系： “地”

2、、設(shè)備、建筑安裝、 “地” 、設(shè)備、建筑安裝、材料及勞務(wù)等。3.間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)：管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)、生產(chǎn)前費(fèi)用、 管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、稅金 運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、稅金。4.應(yīng)急費(fèi)：未明確項目的準(zhǔn)備金（必定要發(fā)生 必定要發(fā)生的） 、不可預(yù)見準(zhǔn)備金（可能不動用 可能不動用） ；建設(shè)成本上升費(fèi)用（補(bǔ)償未知價格增長 補(bǔ)償未知價格增長）第二節(jié) 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計算

3、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計算1.設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用（積極部分 積極部分）=設(shè)備購置費(fèi)（達(dá)到 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）+工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)（未達(dá)、初期 未達(dá)、初期正常生產(chǎn)）2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價（計插組定 計插組定）-成本計算法 成本計算法單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[（材料費(fèi)（損耗）+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)率

4、）-外購配套件費(fèi)}×（1+利潤率）+外購配套件費(fèi)+銷項稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)。具廢外包利稅非 具廢外包利稅非（外購配套件費(fèi)不計算利潤 不計算利潤）3.進(jìn)口設(shè)備原價4.各種交易價格下的風(fēng)險和費(fèi)用劃分，以及買賣雙方的義務(wù)FOB（離岸價） ：在裝運(yùn)港被裝上船只，賣方完成交貨，風(fēng)險轉(zhuǎn)移。費(fèi)用與風(fēng)險劃分點(diǎn)一致 劃分點(diǎn)一致。CFR（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價） ：在裝運(yùn)港裝上指定船時，賣方完成交貨，風(fēng)險轉(zhuǎn)移，但賣方需要支付海上運(yùn)費(fèi)。費(fèi)用與風(fēng)險劃分點(diǎn)不一致

5、 費(fèi)用與風(fēng)險劃分點(diǎn)不一致。CIF（到岸價） ：賣方的義務(wù)與 CFR 相同，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險別的海運(yùn)保險，并應(yīng)支付保險費(fèi)。如買方需要更高的保險險別， 則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出造價工程師《建設(shè)工程計價》 造價工程師《建設(shè)工程計價》學(xué)霸筆記 學(xué)霸筆記3 （2）不宜計量 不宜計量的措施項目：安全文明施工費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程

6、及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。9.其他項目費(fèi)（1）暫列金額 暫列金額是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、 工程設(shè)備、服務(wù)的采購， 施工中可能發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。（2）暫估價 暫估價，必然發(fā)生暫時不能確定。材料、工程設(shè)備暫估單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。暫估價在施工中按

7、照合同約定再加以調(diào)整。（3）計日工 計日工是指在施工過程中，施工單位完成建設(shè)單位提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按照合同中約定的單價計價形成的費(fèi)用。（4） 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合、 協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對建設(shè)單位自行采購的材料、 工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、 竣工資料匯總整理等服務(wù)所需費(fèi)用。10.國外建筑安裝工程直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)：人工費(fèi)（招雇解雇費(fèi)） 、材料費(fèi)（包括：材料原價、運(yùn)雜

8、費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)） 、施工機(jī)械費(fèi)。管理費(fèi) 管理費(fèi)：勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)等。開辦費(fèi) 開辦費(fèi)： 單項工程建安工程量越大， 開辦費(fèi)比例越?。?施工用水、 用電； 清理、 圍墻、 防護(hù)、污染、 噪聲費(fèi)等； 周轉(zhuǎn)材料、 臨時設(shè)施費(fèi)； 駐工地工程師辦公費(fèi)、 設(shè)備費(fèi)， 現(xiàn)場材料試驗費(fèi)。第四節(jié) 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計算 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計算 1. 1.建設(shè)單位管理費(fèi) 管理性質(zhì)支出 籌建之日～辦理竣

9、工財務(wù)決算之日 籌建之日～辦理竣工財務(wù)決算之日 用地與工程準(zhǔn)備費(fèi) 土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi) 市政公用配套設(shè)施費(fèi) 技術(shù)服務(wù)費(fèi) 可研、專項評價費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理、研究試驗費(fèi)、特種設(shè)備 安全監(jiān)督檢驗費(fèi)、監(jiān)造費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、設(shè)計評審費(fèi)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn) 使用費(fèi)、工程造價咨詢費(fèi) 建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi) 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 工程保險費(fèi) 建筑安裝工程一切險、 引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險等 稅費(fèi) 耕

10、地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船使用稅，不包括增 值稅 2.獲取國有土地使用權(quán)的基本方式：出讓、劃撥方式，還包括租賃和轉(zhuǎn)讓 租賃和轉(zhuǎn)讓方式。3.征地補(bǔ)償費(fèi)用（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（前三年平均年產(chǎn)值的 6～10 10 倍） ； （2）青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（給予所有者 所有者補(bǔ)償） ； （3）安置補(bǔ)助費(fèi)（前三年平均年產(chǎn)值的 4～6 倍，最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 15 倍） ； （4）土地管理費(fèi)（前三項之和的 2% 2%