任志剛談負資產(chǎn)情況有所改善

1、負資產(chǎn)情況有所改善 負資產(chǎn)情況有所改善物業(yè)價格回升，負資產(chǎn)按揭貸款宗數(shù)亦相應回落。今早有朋友很興奮地告訴我，周末期間有買家表示有意買入他的 物業(yè)，出價高于該物業(yè)的未償還按揭貸款額。物業(yè)是他幾年前買 人的，他現(xiàn)已脫離了負資產(chǎn)行列。我問他是否打算把物業(yè)賣掉， 他說不會賣，并打算買入另一個物業(yè)作為投資，因為租金回報高 于銀行存款利率，亦高于按揭貸款利率。他問我的意見。對于朋 友問及有關(guān)投資的意見，我當然以一貫審慎的口 ，說作為公職 人員，除了

2、外匯基金及其他我身為董事局或委員會成員的公營機 構(gòu)的基金外，我是不會給予投資意見的。不過，我心里真的為他 以及其他要償還按揭，特別是負資產(chǎn)按揭的人士高興。過去幾年 實在很艱難，眼見所住的單位價格一直下跌，由1997 1997至98 98年間 的高位下滑接近七成。如果不幸失業(yè)的話，生活便更加窘迫。當 然，美國接連減息，加上銀行競爭激烈，本港的按揭利率大幅下 調(diào)。不過，對大多數(shù)人來說，置業(yè)是一個重大決定。由于作出這 個重大決定的時機不對，以