工商銀行個人貸款最高額擔保管理實施細則

1、 商密三級 工銀甬辦[2009]499 號關(guān)于印發(fā)《中國工商銀行寧波市分行個人貸款最高額擔保管理實施細則》的通知各支行、營業(yè)部：為規(guī)范個人貸款最高額擔保行為，加強個人貸款擔保管理，根據(jù)總行《關(guān)于印發(fā)〈個人貸款最高額擔保管理辦法〉的通知》（工銀辦發(fā)[2009]581 號），市分行制定了《中國工商銀行寧波市分行個人貸款最高額擔保管理實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○九年八月二十四日行

2、內(nèi)發(fā)送：信貸管理部、個人金融業(yè)務部、法律事務部、授信審批部、內(nèi)控合規(guī)部。中國工商銀行寧波市分行辦公室 2009 年 8 月 24 日印貸款人是指中國工商銀行寧波市分行（以下簡稱市分行）授權(quán)辦理個人貸款業(yè)務的分支機構(gòu)。第五條 第五條 本細則適用于市分行所轄辦理個人貸款業(yè)務的分支機構(gòu)。第二章 第二章 最高 最高額擔保抵（ 擔保抵（質(zhì)）押物條件 ）押物條件第六條 第六條 設立最高額抵押擔保的抵押物，應為借款人本人（含配偶）名下的

3、住房、商用房或商住兩用房，并已取得房屋所有權(quán)證。抵押房產(chǎn)房齡不得超過 20 年，對于建筑質(zhì)量、區(qū)域位置特別優(yōu)良的房產(chǎn)，房齡可適當放寬，但要適當降低最高擔保額度。第七條 第七條 抵押房產(chǎn)須滿足以下條件：（一）抵押房產(chǎn)與貸款人位于同一城市，且同一抵押房產(chǎn)只能為一個借款人（含共同借款人）提供擔保。（二）抵押房產(chǎn)已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設定抵押，無產(chǎn)權(quán)爭議，易于變現(xiàn)。（三）抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供房屋共有人同意抵押的書面證明。（四）以出租房產(chǎn)抵押