全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)5月報(bào)

1、目 錄目 錄 ...............................................................................................................................................2一、 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)動(dòng)態(tài) ........................................................

2、.................................................31、 企業(yè)跨界布局房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) .................................................................................................32、 企業(yè)業(yè)績(jī)發(fā)布 ..............................................

3、...................................................................33、 資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài) .................................................................................................................44、 企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài) ................

4、.................................................................................................5(1) 業(yè)務(wù)策略 .................................................................................................................

5、.5(2) 品牌策略 ..................................................................................................................55、 企業(yè)輿情 .....................................................................................

6、....................................56、 企業(yè)社會(huì)責(zé)任 .................................................................................................................6二、 全國(guó)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況分析 .........................................

7、................................................71、 行業(yè)仍處于筑底期，公司布局向高能級(jí)城市集中 .....................................................7(1) 5 月全國(guó)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量穩(wěn)定，高能級(jí)城市占比持續(xù)提升 ...................................7(2) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店環(huán)比微降，行業(yè)仍處于底部 ..

8、........................................................9(3) 經(jīng)紀(jì)人數(shù)量環(huán)比減少 1.4%，從業(yè)信心仍受影響 .............................................102、 廣深延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，北上受疫情擾動(dòng)呈下行趨勢(shì) ...................................................12(1) 廣深經(jīng)紀(jì)公

9、司數(shù)量保持增長(zhǎng)，北上有下行壓力 ................................................12(2) 上海經(jīng)紀(jì)門(mén)店持續(xù)減少，疫情影響繼續(xù)釋放 ....................................................13(3) 北上廣 3 市經(jīng)紀(jì)人數(shù)量減少，深圳環(huán)比增長(zhǎng) 8.7% .........................................134

10、月 30 日，5 月 31 日，貝殼找房發(fā)布 2022 年第一季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。今年一季度，貝殼實(shí)現(xiàn)成交額 ( GTV ) 為 5860 億元人民幣， 同比下降 45.2%； 其中新房一季度完成 1927億元 GTV，同比下降 44%；新興業(yè)務(wù)及其他的總交易額為 192 億元，同比下降 63.6%。在 GTV 近乎腰斬的情況下， 貝殼一季度的營(yíng)收也大幅下滑， 實(shí)現(xiàn)凈收入為 125 億元，同比下降 3

11、9.4%。由此帶來(lái)凈虧損 6.2 億元（9800 萬(wàn)美元），而 2021 年同期凈利潤(rùn)為10.59 億元；經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為 2800 萬(wàn)元（400 萬(wàn)美元），而 2021 年同期為 15.02 億元。這已經(jīng)是貝殼在去年三季度和四季度分別虧損 17.65 億元、9.3 億元后，連續(xù)第三個(gè)季度虧損了。我 愛(ài) 我 家 ： 發(fā) 布 一 季 度 業(yè) 績(jī) ， 由 盈 轉(zhuǎn) 虧 至2 4 1億 元我愛(ài)我家 4 月 28

12、日發(fā)布 2022 年第一季度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為 34.79 億元，同比增長(zhǎng) 18.65%;歸屬于上市公司股東的凈虧損為 2.41 億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損為 2.39 億元， 同比由盈轉(zhuǎn)虧;基本每股收益為-0.1024 元/股。簡(jiǎn)評(píng)：宏觀經(jīng)濟(jì)疊加疫情反復(fù)，盡管各類(lèi)放松政策陸續(xù)出臺(tái)，市場(chǎng)恢復(fù)信心仍需時(shí)間。3、資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)貝 殼 找 房 ： 回 港 上 市 首 日 市 值 超1 1 0 0億 港

13、 元5 月 11 日 9 點(diǎn) 30 分，貝殼以“云敲鑼”方式，實(shí)現(xiàn)在港交所上市。此次回港采用的 “雙重主要上市+介紹上市”方式，不涉及新股融資，無(wú)發(fā)售環(huán)節(jié)。雙重主要上市指公司已在另一證券交易所上市的情況下， 在香港市場(chǎng)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)規(guī)則上市， 兩個(gè)資本市場(chǎng)均為主要上市地，即使在一個(gè)交易所摘牌，也不影響企業(yè)在另一交易所的上市地位。對(duì)于貝殼此次的上市方案， 中信證券研究報(bào)告指出， 該方案有效保護(hù)了股東利益， 預(yù)計(jì)將消除關(guān)于上市地位的不確定性。