新加坡的住房政策及其對(duì)中國(guó)的啟示.pdf

1、本文通過(guò)對(duì)中國(guó)和新加坡的住房政策進(jìn)行分析和研究，從中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程和中國(guó)的基本國(guó)情著手，從房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本結(jié)構(gòu)、中國(guó)人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)偏好、售地政策以及住房政策等多個(gè)方面對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和特征進(jìn)行了較為全面的分析。 新加坡作為一個(gè)土地資源極為貧乏的彈丸小島，人口密度高居世界前列，但新加坡人民卻享有非常好的居住條件，被聯(lián)合國(guó)評(píng)為最適合人類(lèi)居住的國(guó)家之一。本文詳細(xì)地分析了新加坡的房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是住房政策，重點(diǎn)剖析了包括

2、新加坡的土地征用制度、政府組屋政策、中央公積金制度等一系列行之有效的住房政策，同時(shí)特別強(qiáng)調(diào)了新加坡政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)扮演的主導(dǎo)角色是新加坡政府能夠成功推行它的“居者有其屋”計(jì)劃的最為關(guān)鍵的因素，因此本文也重點(diǎn)介紹了新加坡政府的兩個(gè)法定機(jī)構(gòu)即建屋發(fā)展局和中央公積金局的職能和運(yùn)作以及它們是如何主導(dǎo)新加坡的住房政策以及整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。 本文認(rèn)為，新加坡和中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有非常大的可比性，從兩國(guó)的國(guó)情出發(fā)通過(guò)對(duì)兩國(guó)住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)已及