抵押物轉(zhuǎn)讓中的利益平衡與制度選擇.pdf

1、抵押是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，與其他擔(dān)保方式相比，抵押既不失本身擔(dān)保的使命，即確保債權(quán)的實現(xiàn)，也為抵押人帶來了占有、收益以及處分等權(quán)利，可以說圍繞抵押在存有諸多爭議的情況下，仍成為多數(shù)人的首選，不能不說抵押制度有它自己獨特的魅力。抵押物轉(zhuǎn)讓的出現(xiàn)是抵押制度的進(jìn)一步延伸，由之前的抵押人與抵押權(quán)人二人利益之分，到第三受讓人利益參與分配，抵押制度呈現(xiàn)出復(fù)雜性，也引出了如何在抵押人、抵押權(quán)人以及受讓人之間均衡利益的問題。
　　 我國立

2、法的滯后性促使我們研究外國相關(guān)立法，應(yīng)該說外國普遍承認(rèn)抵押人轉(zhuǎn)讓自由，或者是承認(rèn)抵押權(quán)人的追及權(quán)，最后選擇是兩者都承認(rèn)。這些立法無非是權(quán)衡抵押人與抵押權(quán)人之間的利益，由于抵押物轉(zhuǎn)讓牽涉到受讓人的利益，所以各國立法對此也有關(guān)注，主要保護(hù)方式有代價清償制度、物上代位制度、滌除權(quán)制度以及瑕疵擔(dān)保制度等。而我國并未構(gòu)建相應(yīng)的制度框架，通過我國四次立法可以看出，我國立法既沒有承認(rèn)抵押人轉(zhuǎn)讓的自由也沒有賦予抵押權(quán)人追及權(quán)，對受讓人的保護(hù)制度也較為單

3、一，受讓人所取得的抵押物所有權(quán)是不完整的權(quán)利，由此而產(chǎn)生的受讓人損害賠償也為被考慮進(jìn)去。可以說我國立法呈現(xiàn)出倒退落伍的趨勢，本文也試圖能夠在介紹他國立法制度的同時，為我國已存在的制度查漏補缺，完善抵押物轉(zhuǎn)讓之規(guī)則。
　　 本文主要包括四部分：
　　 第一章是國外關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓之規(guī)定闡述，對一種制度的了解不能只局限于本國立法，只有展開眼界多了解他國信息，才能認(rèn)識到本國規(guī)則的優(yōu)缺點。本章主要以大陸法系國家立法為參照，對德國、

4、法國、日本以及我國臺灣立法情況進(jìn)行了列舉。
　　 第二章是在了解他國立法情況下，對我國立法規(guī)則的檢討，指出我國立法中的不足，我國立法最大的弊端是阻礙抵押物的流通，沒有體現(xiàn)“物盡其用”原則。還有就是限制私法領(lǐng)域權(quán)利的運用，法律看似對抵押權(quán)人給予過度保護(hù)，并且以犧牲抵押人以及第三受讓人利益為代價，但抵押權(quán)人的權(quán)利也未得以充分運用。所以可以說我國立法存在諸多問題，未能處理好三方當(dāng)事人利益分配。
　　 第三章圍繞抵押關(guān)系產(chǎn)生的一

5、系列復(fù)雜利益糾葛拉開序幕，從了解認(rèn)識抵押權(quán)的歷史淵源，到以抵押關(guān)系與其他擔(dān)保關(guān)系的不同之處為著手點，再由抵押物被轉(zhuǎn)讓之前為參照，分析抵押物被轉(zhuǎn)讓后當(dāng)事人利益沖突產(chǎn)生原因，這是本文展開論述的基礎(chǔ)。
　　 第四章是在第三章提出維持利益平衡基礎(chǔ)上，試圖尋找出解決這個問題的法律規(guī)則。各國立法為平衡當(dāng)事人利益主要采用物上代位、物權(quán)追及權(quán)利、代價清償以及滌除權(quán)制度，德國和法國主要承認(rèn)抵押權(quán)的追及效力，并且他們認(rèn)為物上代位與物上追及有重疊保護(hù)