住宅專項(xiàng)維修資金信托法律制度研究.pdf

1、中南大學(xué)博士學(xué)位論文住宅專項(xiàng)維修資金信托法律制度研究姓名：張軍建申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：博士專業(yè)：管理科學(xué)與工程指導(dǎo)教師：漆多俊20080601博士學(xué)位論文摘要員會(huì)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特點(diǎn)，提出二次再信托的觀點(diǎn)，并圍繞維修資金的管理運(yùn)用構(gòu)建了二次信托下的住宅專項(xiàng)維修資金的信托關(guān)系；從信托行為的外延的視角提出了住宅專項(xiàng)維修資金適用民事信托的觀點(diǎn)，從而豐富了我國諸如此類的法律關(guān)系應(yīng)納入信托法調(diào)整的理論，由此也給司法界如何解釋業(yè)主委員會(huì)的法律地位和承擔(dān)法

2、律責(zé)任找到了理論上的依據(jù)；另外，根據(jù)信托的特性，主張信托存續(xù)期間以信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性來有效維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金的安全；還根據(jù)住宅維修資金社會(huì)性的特點(diǎn)，提出政府適度行政干預(yù)的適當(dāng)性和開啟在住宅專項(xiàng)維修資金制度下設(shè)立信托監(jiān)察人的思路，建議在行政主管部門的協(xié)調(diào)下設(shè)立房地產(chǎn)委員會(huì)的第三人事業(yè)機(jī)構(gòu)，從而避開行政過多干預(yù)的弊端。并通過與其他國家和地區(qū)的制度比較，建議取他山之石，給業(yè)主委員會(huì)以管理法人的地位。此外還就住宅專項(xiàng)維修資金現(xiàn)行法律制度的缺失與