SG公租房項目風險管理研究.pdf

1、多種風險因素的存在，都會導致房產(chǎn)項目開發(fā)過程中陷入風險，而一旦企業(yè)真正的面對這些風險并且缺乏有效的手段加以應對的時候，就會導致企業(yè)面臨巨大的經(jīng)濟損失，甚至產(chǎn)生惡劣的社會影響。而對房地產(chǎn)項目風險的研究和討論，不僅能夠幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好的認識風險、控制風險，提升判斷和應對復雜風險環(huán)境的能力，同時也能夠為房地產(chǎn)投資項目的風控整體水平的有效提升提供強有力的支持，及早做好風險防范和化解工作，進而將一些可能存在的障礙因素扼殺在萌芽狀態(tài)。除此之外

2、，對風險相關(guān)問題進行研究，也同樣對于房地產(chǎn)市場的健康、規(guī)范化發(fā)展有著重要的積極意義，值得我們給予應有的重視和肯定。
　　本文結(jié)合SG公租房投資項目的實際情況，對當前房地產(chǎn)市場上的常見投資項目的基本形式進行了分析，并以此為基礎(chǔ)分析了其常見風險類型的具體特點。在本文的研究中，首先對西安市公租房發(fā)展及SG公租房項目的總體概況進行介紹，通過對比分析明確SG公租房風險管理現(xiàn)狀及存在問題，為論文撰寫提供方向；其次，對SG公租房項目建設的可行性

3、及風險性進行研究，通過盈虧平衡分析、敏感性分析以及財務指標分析等工具，系統(tǒng)而深入的研究了公租房項目可行性相關(guān)問題，同時提出市場風險等八個項目建設可能存在的風險，采用專家意見法等風險進行程度分析，從而提出風險評估結(jié)論；最后，從該類型企業(yè)在經(jīng)營過程中所表現(xiàn)出來的實際特點出發(fā)，對不同階段的風險控制影響要素進行了系統(tǒng)的討論，分析評價項目風險并從投資風險防控、風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移、風險控制四個方面為SG公租房項目建設風險管理提供改進措施建議，從而保