營(yíng)改增背景下JC房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、索’蚪火1了II：F812Z壘!!壘Q；!壘Q曼2墨Q墨Q宓111級(jí)：公2EIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIlY3312420南京師勉犬掌工商管理碩士學(xué)位論文凰闞營(yíng)改增背景下JC房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究研究生：王題指導(dǎo)教師：潘鎮(zhèn)教授培養(yǎng)單位：商堂院專(zhuān)業(yè)學(xué)位領(lǐng)域：：工齏笪理完成時(shí)間：2Q!魚(yú)生!!=目!Z日答辯時(shí)IJ：星Q!魚(yú)生!!月!魚(yú)目摘要摘要營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“營(yíng)改增”)是我國(guó)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新形勢(shì)實(shí)施的重要的稅制改革

2、。“營(yíng)改增”稅制改革自2012年1月在上海交通運(yùn)輸業(yè)啟動(dòng)，之后陸續(xù)擴(kuò)圍。2016年5月1日，李克強(qiáng)總理宣布建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入試點(diǎn)范圍，至此，營(yíng)業(yè)稅徹底退出了歷史舞臺(tái)。營(yíng)改增的全面實(shí)施，使房地產(chǎn)企業(yè)面臨的稅收環(huán)境發(fā)生巨大變化，將對(duì)企業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。JC房地產(chǎn)公司是“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”前50名，是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合排名前35強(qiáng)，年納稅規(guī)模超10億元，目前有11個(gè)在建或在售房地產(chǎn)項(xiàng)目。面對(duì)營(yíng)改增這一重大稅制改革，

3、企業(yè)如何積極應(yīng)對(duì)，通過(guò)稅務(wù)籌劃規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)稅負(fù)，成為企業(yè)最為關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。本文對(duì)國(guó)內(nèi)外理論界關(guān)于營(yíng)改增以及房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增稅務(wù)籌劃的相關(guān)研究成果進(jìn)行了較為全面的綜述，闡述了稅務(wù)籌劃的概念、特點(diǎn)、目標(biāo)以及理論基礎(chǔ)，介紹了企業(yè)的基本情況、項(xiàng)目情況及財(cái)務(wù)情況。在此基礎(chǔ)上，本文從短期和長(zhǎng)期兩個(gè)維度剖析了營(yíng)改增對(duì)該房地產(chǎn)公司產(chǎn)生的影響，并針對(duì)增值稅的稅制特點(diǎn)，根據(jù)營(yíng)改增的有關(guān)稅收政策，從征收方式選擇、銷(xiāo)售管理、采購(gòu)管理、稅務(wù)管理等方面提

4、出了貫穿企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全流程稅務(wù)籌劃策略。最后，提出了稅務(wù)籌劃策略的支持保障措施。通過(guò)上述稅務(wù)籌劃策略及支持保障措施的實(shí)施，期望幫助企業(yè)順利度過(guò)改革過(guò)渡期，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)稅務(wù)籌劃科學(xué)合法地降低企業(yè)稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化，從而增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。本文的研究從微觀企業(yè)的真實(shí)數(shù)據(jù)入手，通過(guò)解剖麻雀的手法，分析了營(yíng)改增稅制改革對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響，并提出稅務(wù)籌劃策略，對(duì)企業(yè)極具戰(zhàn)略指導(dǎo)意義，也為同行業(yè)應(yīng)對(duì)營(yíng)改增提供了示范。稅制改革是挑戰(zhàn)，