天翔房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)的較高利益吸引越來越多的企業(yè)、個(gè)人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)謀求利益，導(dǎo)致競爭加劇。然而房地產(chǎn)行業(yè)涉及多個(gè)稅種，稅負(fù)率在近幾年達(dá)40％以上，并有向50％逼近的趨勢，因此，能幫助企業(yè)合法降低稅負(fù)的稅收籌劃成為企業(yè)提高競爭力，增加利潤的有效措施。稅收籌劃是指在現(xiàn)行法律法規(guī)下，對公司企業(yè)的一些經(jīng)營事項(xiàng)進(jìn)行事前籌劃，達(dá)到公司承擔(dān)稅負(fù)最低、財(cái)務(wù)利益實(shí)現(xiàn)最大化的目的。稅務(wù)籌劃有利于提高納稅人依法納稅的意識，防止公司利用偷稅漏稅等違法手段躲避稅收以達(dá)到降

2、低稅負(fù)的目的。隨著市場的開放，國家給予企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的權(quán)利，并且鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃。天翔房地產(chǎn)企業(yè)書香苑住房投資項(xiàng)目進(jìn)行過程中，并沒有在事前對其經(jīng)營事項(xiàng)進(jìn)行籌劃，導(dǎo)致其應(yīng)繳稅費(fèi)存在很大的籌劃空間。
　　論文以稅務(wù)籌劃的理論知識為基礎(chǔ)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營和稅收特點(diǎn)，按照天翔房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的流程，分為籌資環(huán)節(jié)、開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)四個(gè)環(huán)節(jié)，將案例分析方法、文獻(xiàn)研究法和比較分析法三種方法相結(jié)合，分析項(xiàng)目涉稅事項(xiàng)處理現(xiàn)狀，提

3、出能幫助公司節(jié)省稅收成本，增加利潤的稅收籌劃方案。論文從籌資環(huán)節(jié)中的籌資方法、借款費(fèi)用處理方法，開發(fā)環(huán)節(jié)的建筑合同金額、涉稅發(fā)票的處理、存貨計(jì)價(jià)方法的選擇，銷售環(huán)節(jié)的銷售價(jià)格籌劃、價(jià)外代收費(fèi)用的處理、促銷過程的處理以及保有環(huán)節(jié)持有房產(chǎn)處理方式、固定資產(chǎn)折舊的處理等方面作為稅務(wù)籌劃的切入點(diǎn)，通過籌劃前和籌劃后的數(shù)據(jù)比較分析，選出對企業(yè)最有利的籌劃方案。
　　論文在幫助天翔房地產(chǎn)公司減輕稅負(fù)，提高利潤的同時(shí)，還指出熟悉稅法以及掌握稅收