ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務(wù)籌劃淺析.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)已發(fā)展成為我國的支柱性行業(yè)。行業(yè)暴利時代已經(jīng)遠去，要想在激烈的市場經(jīng)濟競爭中繼續(xù)生存、發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)要結(jié)合行業(yè)市場現(xiàn)狀和自身經(jīng)營現(xiàn)狀，制定新的管理模式和發(fā)展思路，以尋求更大的市場份額和更好的發(fā)展空間。伴隨著市場經(jīng)濟體制的不斷完善和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，涉及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)稅種的稅收法律法規(guī)也在不斷調(diào)整變化和更新完善中。房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)到銷售的階段，繳納的稅款總額在項目投資額中占比也很高，稅收成本的輕重也直接影響房地產(chǎn)企業(yè)綜合

2、成本高低。同時，房地產(chǎn)企業(yè)與傳統(tǒng)行業(yè)相比，綜合稅負水平也相當(dāng)?shù)母摺Ｋ?，房地產(chǎn)企業(yè)在考慮其項目開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略時，必須綜合考慮稅收成本這一因素。就國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)公司整體而言，營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅三大稅種的綜合成本，占到利潤總額的40％左右，因此做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃工作，加強企業(yè)內(nèi)部管理工作，降低稅收成本，對提高企業(yè)的經(jīng)濟效益具有重大的現(xiàn)實意義。
　　本文從理論和實務(wù)兩個方面對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃問題進行了分析。基

3、于房地產(chǎn)企業(yè)整體稅負過重的事實和房地產(chǎn)企業(yè)開展稅務(wù)籌劃的現(xiàn)實性，在理論上闡述房地產(chǎn)企業(yè)各開發(fā)階段相關(guān)稅種的稅務(wù)籌劃點。結(jié)合ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務(wù)籌劃的案例分析，指出該公司的已清算項目的籌劃方案的不足和可能損失的經(jīng)濟利益，以及通過對該公司在建項目的籌劃分析，比較有無稅務(wù)籌劃方案經(jīng)濟收益方面的差異。通過實際案例分析，列舉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過稅務(wù)籌劃降低納稅成本而帶來的經(jīng)濟收益。結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)特點，有針對性地研究行業(yè)稅收法律制度要求，積極