S房地產(chǎn)公司的稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控愈加嚴(yán)厲，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著競爭激烈、涉及稅種多、稅負(fù)壓力大等嚴(yán)峻的考驗。如何提高企業(yè)的營利能力和風(fēng)險防范能力，已經(jīng)成為學(xué)術(shù)界和房產(chǎn)界關(guān)注的焦點。因此，房地產(chǎn)企業(yè)想要降低企業(yè)成本，減輕稅收負(fù)擔(dān)，在競爭激烈的市場環(huán)境中脫穎而出，稅務(wù)籌劃成為了企業(yè)的必然選擇。
　　稅務(wù)籌劃要求企業(yè)在經(jīng)濟活動開展前就要全局性考慮稅負(fù)和風(fēng)險點，設(shè)計出最優(yōu)方案，達(dá)到降低企業(yè)稅負(fù)的目的。稅務(wù)籌劃不僅可以幫助企業(yè)提

2、高財務(wù)能力，提升管理水平，增強納稅意識，長期實行還可以增加國家稅收收入，保證國家的稅收事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
　　理論方面，本文首先探討了國內(nèi)外學(xué)者研究房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的案例和經(jīng)驗，從理論上驗證了稅務(wù)籌劃的實質(zhì)，進(jìn)一步探究房地產(chǎn)企稅務(wù)籌劃的方法和步驟。實務(wù)操作方面，本文選擇S房地產(chǎn)公司為研究案例，針對S公司的稅務(wù)狀況分析存在的問題及原因，將S公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動分成創(chuàng)建階段、開發(fā)階段、銷售階段和保有階段，從這四個階段涉及的不同稅種進(jìn)行分析