內蒙古新型城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)協調發(fā)展研究.pdf

1、房地產業(yè)的發(fā)展與城鎮(zhèn)化的進程緊密相連，從二者的發(fā)展規(guī)律來看，房地產業(yè)的發(fā)展須與城鎮(zhèn)化建設相互協調。然而隨著社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設過程中注重速度規(guī)模，忽視質量效益的缺點逐漸暴露出來，造成了區(qū)域發(fā)展不平衡、產業(yè)結構支撐不足等問題；與此同時，房地產業(yè)出現開發(fā)水平不均衡，開發(fā)結構不合理等現象，這些問題極大阻礙了地區(qū)經濟的穩(wěn)步發(fā)展。
　　本文以內蒙古自治區(qū)新型城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)為研究對象，在大量歷史數據的基礎之上，通過主成分分析法分別度量各區(qū)

2、域城市新型城鎮(zhèn)化建設與房地產市場的發(fā)展水平，并結合計量經濟學中的協整理論，定量研究二者之間的影響關系。應用正態(tài)分布中3σ法則對新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與房地產市場發(fā)展之間的協調關系進行評價，并將其分為不同類型的區(qū)域。論文最后根據各區(qū)域新型城鎮(zhèn)化與城市房地產市場發(fā)展的現狀，制定出不同類型區(qū)域新型城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)的健康發(fā)展策略。
　　通過研究顯示，內蒙古自治區(qū)城市房地產市場發(fā)展水平與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展相互影響，存在著顯著的相關性。并且對于經濟發(fā)展落

3、后的區(qū)域，新型城鎮(zhèn)化建設對房地產市場發(fā)展的拉動增長率更高。
　　綜上所述，在新型城鎮(zhèn)化進程與房地產市場發(fā)展相互影響的基礎上，通過改善城鎮(zhèn)化布局，保證房地產業(yè)均衡發(fā)展；加大基礎設施建設投入，加速房地產業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展；調整城市產業(yè)結構支撐點，促進房地產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；引導房地產產品結構，確保房地產業(yè)有序發(fā)展。本文對內蒙古自治區(qū)新型城鎮(zhèn)化進程與城市房地產市場的發(fā)展進行了深入研究，一方面詮釋了內蒙古地區(qū)房地產經濟運行態(tài)勢，為地方政府在制定經