農地商業(yè)化租值耗散研究.pdf

1、伴隨我國工業(yè)化、城市化的不斷深入,土地的商業(yè)化是經濟發(fā)展到一定程度的必經階段,這也是發(fā)達國家的經驗事實。農地商業(yè)化是一個復雜而又深刻的經濟現象,而對期間土地租值耗散問題的研究更是土地資源配置的難點。本文是以土地征收理論、土地出讓理論、尋租理論、租值耗散理論為基礎,通過采用模型分析法、案例分析法等相關研究方法,擬建立一個完整的農地商業(yè)化過程中的土地租值耗散的理論體系對其過程中的租值耗散進行理論分析,并給予了實證研究。
　　結論表明,

2、完全計劃經濟體制的土地租值耗散最大,轉型市場經濟體制的土地租值耗散次之,完全市場經濟體制的土地租值耗散最小且效率最優(yōu)。隨后文章給予了實證分析,最后得出租值耗散程度最高的城市是上海,天津、江蘇、北京、浙江分別處于第二、三、四、五的位置,最低的租值耗散城市是內蒙古。
　　基于此,本文提出如下建議:國家作為制度供給主體,應該引入市場化制度設計,盡量使得信息透明。在深化經濟體制改革的同時,要推進政治體制改革,從最根本上改變現在的土地產權結