大學(xué)城建設(shè)對(duì)城市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究——以深圳大學(xué)城建設(shè)為例.pdf

1、大學(xué)城的建設(shè)是一種新生事物，就像我國(guó)當(dāng)年的城市開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)一樣，我們對(duì)于它的了解也是在不斷的實(shí)踐過(guò)程中逐步了解和認(rèn)識(shí)的。我國(guó)近年來(lái)由于教育需求增加和市場(chǎng)發(fā)展導(dǎo)向，開(kāi)發(fā)了大量的大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目。但由于存在“跟風(fēng)”似的開(kāi)發(fā)計(jì)劃弊病和開(kāi)發(fā)目的的盲目性。在大量大學(xué)城項(xiàng)目上馬前，并未深入分析其建設(shè)與城市發(fā)展的相互關(guān)系和因此產(chǎn)生的影響。導(dǎo)致建設(shè)形式千篇一律、大量占用城市建設(shè)用地、與城市及周邊地區(qū)發(fā)展隔離，并未起到推動(dòng)城市發(fā)展的作用。 大學(xué)城的建

2、設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展中的一個(gè)層面，它與城市的諸多要素發(fā)生關(guān)聯(lián)。只有深入研究其在城市中的發(fā)展定位、與城市每個(gè)層面的相互關(guān)系、發(fā)展動(dòng)力、發(fā)展形式等各個(gè)方面，才能真正使其與城市的發(fā)展建設(shè)相互促進(jìn)，共同發(fā)展。本文重點(diǎn)研究大學(xué)城建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，從大學(xué)城與城市的相互關(guān)系、大學(xué)城的建設(shè)對(duì)城市空間布局和城市功能的影響入手，期望能夠探索出大學(xué)城的建設(shè)對(duì)所在城市的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)影響關(guān)系。以便達(dá)到合理規(guī)劃建設(shè)大學(xué)城，促進(jìn)城市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁