投資性房地產試題

1、一、一、單選題單選題1、下列有關投資性房地產的會計處理中，說法正確的有（）。A、采用公允價值模式計量的投資性房地產，應該計提折舊或進行攤銷，并進行減值測試B、采用成本模式計量的土地使用權，期末應當計提土地使用權當期的攤銷額C、存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照該項投資性房地產轉換當日的賬面價值計量D、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為成本模式，應當作為會計政策變更【正確答案】B【您的答案】C2、下列說法中不正確的

2、是（）。A、外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出B、只要與投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)，就應確認投資性房地產C、與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產準則規(guī)定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足準則規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益D、自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成【正確答案】B【您的答案】B[正確]3、企業(yè)

3、出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將所處置投資性房地產的賬面價值計入（）。A、公允價值變動損益B、營業(yè)外支出C、其他業(yè)務成本D、資本公積【正確答案】C【您的答案】C[正確]4、甲股份公司于205年3月15日將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為行政管理部門使用，轉換日的公允價值1500萬元，預計尚可使用年限15年，采用平均年限法計提折舊，無殘值，則A公司在205對該資產應計提的折舊額是（）萬元。A、72.5B、75C、借：固定資產2

4、50資本公積20貸：投資性房地產——成本230——公允價值變動40D、借：固定資產250公允價值變動損益20貸：投資性房地產——成本230——公允價值變動40【正確答案】D【您的答案】D[正確]8、A企業(yè)2007年1月1日外購一辦公樓，含稅售價450萬元，該辦公樓用于出租，年租金18萬元，每年年末收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2007年12月31日該辦公樓的公允價值為490萬元，2008年12月31日該辦公樓的公允價值為

5、500萬元，2009年1月15日甲企業(yè)出售該辦公樓，售價520萬元，處置時影響損益的金額合計是（）萬元。A、0B、10C、20D、30【正確答案】C【您的答案】B9、正保公司203年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價（含稅）為400萬元，款項已經通過銀行存款結算。該建筑物用于出租，年租金為20萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。203年年末該建筑物的公允價值為430萬元。203年該項交易影響當期