當前中國住房抵押貸款證券化研究.pdf

1、從世界各國經(jīng)濟發(fā)展的歷史來看，房地產(chǎn)業(yè)始終是國民經(jīng)濟最重要的組成部分，在經(jīng)濟體系中屬于基礎(chǔ)性和先導性的產(chǎn)業(yè)。中國經(jīng)濟已進入一個新的增長階段，在新的經(jīng)濟舞臺上，房地產(chǎn)的作用和地位更加重要。 個人抵押貸款規(guī)模擴大的同時，銀行面臨的風險都在不同程度的地積累和放大，銀行的主要系統(tǒng)風險便面臨集中爆發(fā)的可能性。2005年12月15日，建設(shè)銀行委托中信信托投資有限責任公司發(fā)行2005年第一期“建元個人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券”，開創(chuàng)了國內(nèi)個人

2、住房抵押貸款證券化產(chǎn)品之先河。2007年12月14日中國建設(shè)銀行于再次發(fā)行41.6億元住房抵押貸款支持證券-“建元2007-1個人住房抵押貸款支持證券”。雖然這兩次發(fā)行的抵押貸款證券與國外成熟的發(fā)行模式相比，是不盡完善的，但在中國住房抵押貸款證券化的道路上邁出了可貴的一步，為日后進一步的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 2007年下半年美國次級貸款危機為我們敲響了警鐘，美國次級貸款危機所暴露出的問題令“資產(chǎn)證券化”這一金融術(shù)語備受決策者們的重視