國外住房抵押貸款證券化模式研究.pdf

1、隨著我國住房抵押貸款市場規(guī)模的迅速擴張，商業(yè)銀行住房抵押貸款壓力逐漸加大，資金供需矛盾凸顯，短存長貸引致的資產(chǎn)負債不匹配程度加重，商業(yè)銀行的流動性風(fēng)險增加。由此推行住房抵押貸款證券化，解決商業(yè)銀行面臨的短存長貸的困境，提高資產(chǎn)流動性，降低商業(yè)銀行風(fēng)險，成為勢在必行的選擇。在國外住房抵押貸款證券化技術(shù)已相當(dāng)成熟，但在我國由于制度、法律等方面的原因，住房抵押貸款證券化還沒有真正實施，因此，研究國外住房抵押貸款證券化模式具有重要的理論意義和實

2、際價值。
　　在分析了資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化基本理論的基礎(chǔ)上，運用比較研究法和理論與實踐相結(jié)合的研究方法，從國外住房抵押貸款證券化的發(fā)展歷程及模式入手，詳細剖析了美國的表外模式、加拿大的表內(nèi)模式和澳大利亞的準表外模式的優(yōu)缺點以及適用條件，結(jié)合我國國情，提出我國的住房抵押貸款證券化模式，并對我國住房抵押貸款證券化模式的運作流程、特設(shè)機構(gòu)的設(shè)置以及證券化品種的選擇進行了設(shè)計，最終提出在初級證券化階段，我國可以先采用不設(shè)立獨立的