中國城市土地利用的規(guī)模效應(yīng)研究.pdf

1、如何提高城市土地利用效率是中國城市發(fā)展中面臨的重大問題。而城市規(guī)模的大小無疑是影響城市土地利用效率的主要因素之一。本文從城市聚集經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、土地制度和政策調(diào)控等方面來考察城市土地利用規(guī)模效應(yīng)存在的方式。在此基礎(chǔ)上，利用我國90年代以來的城市土地利用數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出數(shù)據(jù)對中國城市土地利用的規(guī)模效應(yīng)進(jìn)行實(shí)證研究。認(rèn)為：由于聚集經(jīng)濟(jì)的存在，當(dāng)城市規(guī)模較小時，城市的擴(kuò)張和聚集經(jīng)濟(jì)效應(yīng)會導(dǎo)致巨大的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。即城市產(chǎn)出增加的比例大于投入增加的比例。

2、表現(xiàn)在城市用地上，城市土地利用單位產(chǎn)出會隨著城市規(guī)模的增大而不斷提高，城市聚集的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)使得城市土地利用具有規(guī)模效應(yīng)。反之，當(dāng)城市擴(kuò)張到一定程度或者說城市規(guī)模的極限程度，城市的擴(kuò)張和聚集則會導(dǎo)致城市發(fā)展的規(guī)模不經(jīng)濟(jì)。即當(dāng)城市規(guī)模過度擴(kuò)張時，城市土地利用單位產(chǎn)出隨著城市規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)張而呈現(xiàn)下降趨勢。同時，與土地相關(guān)的制度和調(diào)控政策通過對土地要素投入的控制也影響著城市用地的總體規(guī)模。從實(shí)證檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：中國城市土地的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出具有顯著的規(guī)模經(jīng)濟(jì)