我國(guó)住房抵押貸款證券化模式的研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化這一重大的金融創(chuàng)新開(kāi)始于20世紀(jì)70年代的美國(guó),在短短三十年的時(shí)間里發(fā)展非常迅猛.中國(guó)金融市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展要求住房抵押貸款一級(jí)市場(chǎng)向二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)化,中國(guó)住房制度改革的深化要求進(jìn)行住房金融創(chuàng)新,這對(duì)住房抵押貸款證券化在中國(guó)的發(fā)展提出了迫切的要求.但是住房抵押貸款證券化在中國(guó)的實(shí)踐還有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題有待解決,諸如,如何構(gòu)建組織結(jié)構(gòu)、選擇怎樣的運(yùn)作程序、如何對(duì)住房抵押貸款證券定價(jià)、運(yùn)作過(guò)程中會(huì)面臨怎樣的風(fēng)險(xiǎn)并如何規(guī)避等

2、等.該文針對(duì)這些問(wèn)題,圍繞如何建立適于在中國(guó)實(shí)施的住房抵押貸款證券化模式的中心思想,對(duì)住房抵押貸款證券化的若干問(wèn)題做了較深入的研究.首先,從深化中國(guó)住房制度改革的角度出發(fā),分析了在中國(guó)推行住房抵押貸款證券化的必要性和可行性,并通過(guò)對(duì)中國(guó)住房抵押貸款證券化的研究歷程、發(fā)展趨勢(shì)及存在問(wèn)題的分析,認(rèn)為當(dāng)前亟需解決的問(wèn)題是中國(guó)住房抵押貸款證券化模式的構(gòu)建;接著對(duì)國(guó)外住房抵押貸款證券化的三種成功模式進(jìn)行比較分析,并從中尋找對(duì)中國(guó)有借鑒意義的模式;