2017年廣西土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》建設(shè)用地的特點(diǎn)考試題

1、2017年廣西土地估價(jià)師年廣西土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》建設(shè)用地的特建設(shè)用地的特點(diǎn)考試題點(diǎn)考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯(cuò)誤的是。A：城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成B：從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系C：從規(guī)劃

2、的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系D：從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系E：35％～50％2、下列指標(biāo)中，為數(shù)量指標(biāo)。A：房地產(chǎn)投資額B：建筑密度C：人均住房面積D：樓面地價(jià)E：土地3、1982年5月14日發(fā)布了__，進(jìn)一步規(guī)范了村鎮(zhèn)建房用地管理和國家建設(shè)征用土地管理。A《農(nóng)村人民公社工作條例》B《關(guān)于城鎮(zhèn)土地國有化請示提綱的記錄》C《村鎮(zhèn)建房用地

3、管理?xiàng)l例》D《國家建設(shè)征用土地條例》4、指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權(quán)價(jià)格。A：標(biāo)定地價(jià)B：基準(zhǔn)地價(jià)C：毛地價(jià)格D：生地價(jià)格E：時(shí)間因素5、（）是表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券，如提貨單、運(yùn)貨單等。A商品證券B貨幣證券C投資證券D資本證券6、我國土地的價(jià)格實(shí)際上是。A：無限年期的土地所有權(quán)價(jià)格B：完全的土地使用權(quán)價(jià)格D：1980E：土地13、實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施

4、是__規(guī)劃。A土地利用分區(qū)B土地利用C土地利用專項(xiàng)D土地利用指標(biāo)14、金融市場可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來分類，按交割時(shí)間不同可將其分為。A：有形市場和無形市場B：短期金融市場和長期金融市場C：現(xiàn)貨市場和期貨市場D：票據(jù)市場、證券市場和外匯市場E：土地15、有一宗土地，土地使用年期有限且為3年，土地每年的純收益為2000元m2，土地還原率為20%，那么該宗土地的地價(jià)為__元m2。A2000B4213C6213D221316、企業(yè)甲有住宅用地500

5、0㎡，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為16，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元／平方米，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的40%建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60％，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40％則相當(dāng)于企業(yè)甲以元／平方米的地面價(jià)格出資。A：1498B：2340C：3600D：3744E：時(shí)間因素17、城市建設(shè)的每個(gè)項(xiàng)目，每幢建筑都將是百年大計(jì)，具有長期性和永久性的特點(diǎn)，這就要求城市規(guī)劃工作具有。A：綜合性B：預(yù)