土地估價師《管理基礎與法規(guī)》反不正當競爭法考試題

1、2015土地估價土地估價師《管理基《管理基礎與法與法規(guī)》：反不正當》：反不正當競爭法考爭法考試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、__是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。A農(nóng)用地B建設用地C未利用地D已利用地2、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)

2、造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租IB：級差地租ⅡC：壟斷地租D：絕對地租E：時間因素3、對破壞耕地的行為作出處罰的單位是__。A縣級以上建設管理部門B縣級以上國土資源行政主管部門C縣級以上規(guī)劃管理部門D縣級以上農(nóng)業(yè)管理部門4、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%，則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為__萬元。A90.3B94.6C98.3D1005、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于19

3、98年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年。該賓館年凈收益200萬元，房地綜合還原率為9%。采用收益還原法評估該賓館2009年8月的價格為__萬元。A2145B2130C2040D20056、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應確定為年。【2009年考試真題】A：195B：205B質(zhì)量C用途D價格13

4、、標準差與平均值的比值指的是__。A標準差系數(shù)B方差的正平方根C方差D全距14、__決定有效需求的數(shù)量，也決定不動產(chǎn)的市場需求量。A收入的高低B人口密度的分布C消費結(jié)構(gòu)D消費習慣15、我國金融的組織體系是以為主體。A：中國銀行B：專業(yè)銀行C：國有商業(yè)銀行D：政策性銀行E：土地16、評估價格是由專門的機構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，其中不包括__。A交易底價B課稅價格C基準地價D公告(示)地價17、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其

5、在W市C縣縣城開發(fā)建設的商品房預售給王某，按照《土地登汜規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在該預售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預售合同向__部門登記備案。AB縣人民政府房產(chǎn)管理部門BB縣人民政府土地管理部門CC縣人民政府房產(chǎn)管理部門DC縣人民政府土地管理部門EW市人民政府房產(chǎn)管理部門18、預計某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8％，該房地產(chǎn)的無限年期價