時代睿城商業(yè)說辭

1、時代睿城商業(yè)說辭時代睿城商業(yè)說辭第一步第一步：客戶進(jìn)門接待說辭：客戶進(jìn)門接待說辭您好！歡迎光臨時代睿城，請問先生小姐您是第一次來嗎？1、客戶：是的，第一次來置業(yè)顧問：請問您是看商鋪還是住宅？”，客戶：看住宅商業(yè)，置業(yè)顧問：我是置業(yè)顧問XXX，很高興為您服務(wù)！置業(yè)顧問：請問先生、小姐、女士您貴姓呢？先生女士您好！請問您是怎么知道我們項目的？自駕還是乘車？對區(qū)域了解嗎？那我為您做詳細(xì)的介紹(詢問客戶是如何知道我們項目的，了解客戶認(rèn)知項目途徑

2、)。2、如客戶答到：“我以前來過。”置業(yè)顧問應(yīng)答到：“那請問原來是哪位置業(yè)顧問接待您的呢？”如客戶能夠回答出原來置業(yè)顧問的名字，那該接待置業(yè)顧問應(yīng)引導(dǎo)客戶到洽談區(qū)就座，并給客戶回答到“我請您的置業(yè)顧問繼續(xù)接待您好嗎？”并及時通知該客戶的置業(yè)顧問。（詢問客戶是否接到我們公司的短信或電話）第二步：長坤品牌介紹說辭（不做重點要求）第二步：長坤品牌介紹說辭（不做重點要求）時代睿城是四川長坤置業(yè)有限公司在城西打造的第三個地鐵明星樓盤，長坤置業(yè)始終

3、秉承“創(chuàng)造無限生活”的信念，以卓越的戰(zhàn)略意識、優(yōu)良的品質(zhì)、完善的服務(wù)，致力于城市建設(shè)與發(fā)展，現(xiàn)已開發(fā)完成項目有蕭邦、時代花城、時代錦城、時代錦翠、時代欣城！這些項目無一例額外的都得到市場的認(rèn)可，都在區(qū)域內(nèi)成為銷冠項目，獲得業(yè)主們的一致好評。天茂街系列是長坤歷經(jīng)10年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，10余個商業(yè)樓盤的運營管理經(jīng)驗，繼龍湖時代天街系、中糧悅街系、藍(lán)光紅街系之后又一以社區(qū)服務(wù)概念的商業(yè)品牌系列。包括城北的時代欣城天茂街、時代錦翠天茂街，城南的

4、時代錦繡天茂街、城西的時代悅城天茂街等，而我們項目時代睿城天茂街定位為“餐飲娛樂主題風(fēng)情商業(yè)步行街”，迎合周邊消費需求，補(bǔ)缺周邊缺失業(yè)態(tài)，可以預(yù)見在項目商業(yè)呈現(xiàn)后，增值空間都非常成熟，入住率100%。同時，片區(qū)呈現(xiàn)的商業(yè)體量不到1萬平米，按照最低的1:0.5比例計算，仍有2萬余㎡的商業(yè)配套缺口，這是本項目立足區(qū)域的絕佳契機(jī)擁有驚人的消費需求；再加之本項目本身就是處在高新西區(qū)的產(chǎn)業(yè)板塊，人均收入也是中上，該片區(qū)的人群是具備這樣的強(qiáng)大消費欲

5、望、與消費實力，現(xiàn)在是商家在等項目交房，也就是你在這里投資的商鋪，基本不用任何的空置期和養(yǎng)鋪時期，交房后可以馬上使用或者收租！在節(jié)約時間同時，就回收資金，享受升值！第四步：項目沙盤介紹第四步：項目沙盤介紹（稍微停頓）下面我為您詳細(xì)介紹一下商鋪的具體情況，將客戶帶到沙盤區(qū)域，并為客戶講解沙盤天茂街總面積約1.7萬平米，以新加坡濱河景觀為藍(lán)本，打造出商業(yè)疊水景觀，由歐式風(fēng)情商業(yè)街、中高端精品會所、以及下沉式美食廣場組成，定位為“餐飲娛樂主題

6、風(fēng)情商業(yè)步行街”，這區(qū)別于傳統(tǒng)的社區(qū)底商。首先，天茂街采用由長坤統(tǒng)一運營的管理模式，確保整個商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應(yīng)市場的可調(diào)整性，相較周邊各散售街區(qū)各自為營的尷尬，統(tǒng)一經(jīng)營模式大大提升了本案商業(yè)競爭力。?統(tǒng)一招商統(tǒng)一招商：針對性地與定位商戶洽談，篩選優(yōu)質(zhì)商戶，保證商業(yè)持續(xù)活力；?統(tǒng)一推廣統(tǒng)一推廣：持續(xù)推廣宣傳，吸引關(guān)注和消費，形成持續(xù)旺市格局；?統(tǒng)一管理統(tǒng)一管理：商業(yè)運營階段統(tǒng)一管理，保障商業(yè)運營活力以及收益保值增值；?托管運營：托管運

7、營：終身制托管，異地投資無憂保障。其次，我們有區(qū)域內(nèi)唯一的下沉式商業(yè)廣場，將近5000㎡，我們將通過招商可能引進(jìn)一家生活超市和大量的餐飲配套，它與獨棟、社區(qū)底商相結(jié)合，既解除了業(yè)態(tài)限制，又通過超市、餐飲業(yè)態(tài)等帶動商業(yè)人氣，為我們4棟下的底商提供大量的消費人流，第三，長坤地產(chǎn)目前已有約10個商業(yè)項目已經(jīng)呈現(xiàn)，且經(jīng)營情況非常好，租金也非常高，這得益于長坤長期積累的商業(yè)管理運營經(jīng)驗，長坤因地制宜，對本項目規(guī)劃出最合理、最科學(xué)的業(yè)態(tài)布局，實現(xiàn)整