項(xiàng)目商業(yè)銷(xiāo)售說(shuō)辭

1、香堤漫步項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售說(shuō)辭香堤漫步項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售說(shuō)辭X先生女士：您好~歡迎光臨香堤漫步項(xiàng)目售樓部，我是您的置業(yè)顧問(wèn)，我叫XX，接下來(lái)由我為您介紹項(xiàng)目！（詢(xún)問(wèn)客戶(hù)購(gòu)房意向，若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)住宅，按照住宅銷(xiāo)售接待說(shuō)辭進(jìn)行跟進(jìn)）您清楚我們的項(xiàng)目位置嗎？（若客戶(hù)講不清楚，請(qǐng)給客戶(hù)講解一下項(xiàng)目的區(qū)位圖，另外單獨(dú)描述一下商業(yè)打造的區(qū)位站位）根據(jù)天府新區(qū)彭山區(qū)發(fā)展規(guī)劃，彭山秉承南沿北擴(kuò)的發(fā)展戰(zhàn)略，本區(qū)域是區(qū)委區(qū)政府重點(diǎn)打造的區(qū)域重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)及生活中心，鳳鳴大道也是

2、區(qū)委區(qū)政府打造的城市“黃金經(jīng)濟(jì)”走廊，而本項(xiàng)目就位于黃金走廊上的核心位置，隨著政府的重點(diǎn)打造，香堤漫步在走廊上充當(dāng)著舉足輕重的作用！您現(xiàn)在看到的是我們項(xiàng)目臨街金鋪，鋪鋪臨街，毫無(wú)死角，每間商鋪均有超大的展示面，商鋪面積區(qū)間是2080多平米不等，開(kāi)間優(yōu)良，進(jìn)深合理，低總價(jià)享受成熟配套，項(xiàng)目周邊固有2萬(wàn)人成熟人口紅利，讓社區(qū)型商業(yè)的服務(wù)對(duì)象有成熟而強(qiáng)力的客群支撐！項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是由彭山區(qū)政府重點(diǎn)招商引資的開(kāi)發(fā)企業(yè)，深度耕耘彭山市場(chǎng)已經(jīng)5年之余，

3、深知彭山人民的生活習(xí)慣以及購(gòu)買(mǎi)能力，固特設(shè)定本批次的社區(qū)臨街金鋪來(lái)完善對(duì)您投資的穩(wěn)妥保證！現(xiàn)在全中國(guó)的商鋪都被電商沖擊很大，各行各業(yè)均是生意難做，特別以購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)商鋪市場(chǎng)等商業(yè)類(lèi)型成為首當(dāng)其沖，而“最后一公里”的社區(qū)型商業(yè)走勢(shì)是越來(lái)越旺，在全中國(guó)呈現(xiàn)一片欣欣向榮之勢(shì)，成為投資客群爭(zhēng)相購(gòu)入的一類(lèi)固定資產(chǎn)，原因就在于社區(qū)型商鋪服務(wù)的人群是項(xiàng)目自身以及周邊項(xiàng)目固有的一部分人群，這一固定人群能很大的保證商業(yè)的利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)！您請(qǐng)看，我們的項(xiàng)目臨街

4、金鋪圍繞項(xiàng)目四周，而本批次處于昭示面最好的103線(xiàn)以及2環(huán)線(xiàn)，既滿(mǎn)足小區(qū)本身的商業(yè)需求又能輻射最后1公里其他項(xiàng)目的商業(yè)需求，不知您是否留意觀察，本條街是本區(qū)品牌衛(wèi)浴、家居建材一條街，既能吸引更多的客戶(hù)群來(lái)本區(qū)域消費(fèi)，又能保證固有的商業(yè)存活，但您又會(huì)發(fā)現(xiàn)在最后1公里享2萬(wàn)人群紅利的街上，無(wú)傳統(tǒng)社區(qū)配套業(yè)態(tài)存在，而我們本批次產(chǎn)品就是填充這一超大市場(chǎng)空白！社區(qū)服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)成為您掘金的最好選擇?。ㄔ?xún)問(wèn)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商鋪面積大小）好的，我綜合您所期望的投

5、資金額，隆重為您推薦X號(hào)商鋪，該商鋪面積XX㎡，總價(jià)是XX元，完全能夠吻合您的投資購(gòu)買(mǎi)需求，投資經(jīng)營(yíng)兩相宜，若您是自己經(jīng)營(yíng)，利潤(rùn)率將不會(huì)低于本區(qū)最繁華的中心地段?。ㄔ?xún)問(wèn)客戶(hù)對(duì)商鋪的看法）1、太貴了，本區(qū)域的商鋪價(jià)格不會(huì)這么高對(duì)抗回答：先生女士，一看您就是商鋪投資行家里手，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商鋪的價(jià)格都有自己的判斷，先生，或許您有所不知，一般一個(gè)地方的商鋪價(jià)格設(shè)定是會(huì)綜合根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、租金水平、周邊人流、商業(yè)業(yè)態(tài)打造等來(lái)綜合評(píng)估的，或許您在其他地方

6、也看過(guò)商鋪，價(jià)格或許會(huì)比這邊還低，俗話(huà)說(shuō)便宜自有便宜的道理，貴只有貴的原因，如果一個(gè)地方讓你只需要花費(fèi)很經(jīng)理也在這邊，如果您覺(jué)得合適，先多少交點(diǎn)錢(qián)，把鋪?zhàn)佣ㄏ?，我還可以向經(jīng)理幫您這邊多申請(qǐng)一點(diǎn)優(yōu)惠5、若客戶(hù)表示，買(mǎi)鋪這么大的事，需要慎重對(duì)抗回答：慎重是對(duì)的，但是這幾年經(jīng)濟(jì)普遍不景氣，找一個(gè)好的投資門(mén)道和賺錢(qián)渠道不容易，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)，要不您們多考慮一下，我?guī)湍鷤兊贡恢?，慢慢思考?、若客戶(hù)留不住對(duì)抗回答：這樣吧，我向經(jīng)理申請(qǐng)讓他幫