房地產(chǎn)相關(guān)知識題庫

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1、作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和（C）的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。A建筑物B.不動產(chǎn)C.地產(chǎn)D.土地2、房地產(chǎn)市場是一個（D）。A.全國性市場B.地區(qū)性市場C.全球性市場D.區(qū)域性市場3、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，商業(yè)、旅游、娛樂用地為（A）年。A.40B.50C.60D.704、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為（D）年。A.40B.50C.60D.

2、705、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，工業(yè)用地（B）年。A.40B.50C.60D.706、土地出讓合同約定的使用年限屆滿，續(xù)期的到續(xù)期屆滿，土地使用權(quán)由（A）。A.國家無償收回B.國家強制收回C.國家有償收回D.占用者繼續(xù)使用7、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于（B）產(chǎn)業(yè)。A.第一B.第三C.第二D.附加8、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于（C）產(chǎn)業(yè)。A.第一B.第三C.第二D.附加9、（D）的需求比較穩(wěn)定，

3、不易受市場波動影響，是房地產(chǎn)投資者最容易參與的一種投資項目類型。A.商業(yè)B.辦公C.行政D.住宅10、以下哪一項不屬于房地產(chǎn)的成本構(gòu)成（C）。A.征地稅B.勘察設(shè)計及前期工程費C.物業(yè)管理費D.貸款利息11、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建筑用地規(guī)劃許可證，只取得建筑用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地有（C）責(zé)令收回。A.縣級以上人民政府土地行政主管部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C.縣級以上人民政府D.縣級以上人民政府

4、地產(chǎn)行政管理部門12、（A）是影響住宅投資風(fēng)險最重要的因素。25、行政手段是中國目前房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段之一，它具有政策性、（A）和嚴肅性。A.強制性B.監(jiān)督性C.嚴格行D.原則性26、管理房地產(chǎn)市場的（A），是指在房地產(chǎn)市場管理中比較成熟、穩(wěn)定、帶有規(guī)律性的原則、制度和辦法，是由國家按一定程序以經(jīng)濟法律、法令和條例等形式固定下來的。A.法制手段B.經(jīng)濟手段C.財政手段D.價格手段27、用經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)市場，就是國家或地方政

5、府利用（B）等經(jīng)濟杠桿來直接或間接調(diào)節(jié)和控制房地產(chǎn)開發(fā)市場。A.價格、貨幣、金融B.價格、財政、金融C.法制、財政、金融D.價格、財政、稅收建筑及規(guī)劃基本知識建筑及規(guī)劃基本知識28、（D）指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。A.地理B.地形C.地物D.地貌29、狹義的建筑物主要指房屋，不包括（B）。A.建筑單體B.構(gòu)筑物C.建筑規(guī)劃D.城市規(guī)劃30、廣義的建筑物既包括房屋，也包括（B），是指人工建造的供人們進行生產(chǎn)、生活等活動

6、的房屋或場所。A.建筑物B.構(gòu)筑物C.建筑規(guī)劃D.城市規(guī)劃31、平屋頂?shù)呐潘绞椒譃椋ˋ）和有組織排水。A.無組織排水B.管道排水C.雨水管排水D.明溝排水32、（C）是住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。A.臥室B.走廊C.過道D.起居廳33、（B）指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度的感受自然、親近自然，通常它的窗臺較低甚至為落地窗。A.露臺B.飄窗C.陽臺D.窗臺34、（A）是對一定時期內(nèi)