高品質(zhì)社區(qū)_001

1、高品質(zhì)社區(qū)高品質(zhì)社區(qū)先生女士：我不知道您對高品質(zhì)生活是怎么去定義的？在我們金橋壟上，好社區(qū)和它本身散發(fā)出來的高品質(zhì)是分不開的，現(xiàn)在人買房置業(yè)已經(jīng)不像以前，戶型好、房子蓋的結(jié)實、價錢合適那就是好房子，咱們西安人從最初的自住型購房到現(xiàn)在越來越多的改善型住房，現(xiàn)在的西安已經(jīng)步入高速發(fā)展時期，到處都是高樓林立，特別是北城更是繁華，今日的北城到處都是開工建設(shè)的熱鬧場面，西安人的居住習(xí)慣也已經(jīng)改變，從6層的小板樓到現(xiàn)在的幾十層的大塔樓，而住慣了板樓

2、的人都知道，真正適合人居住的就是板樓，不管是從它的戶型，還是居住舒適度上，亦或是園林的景觀搭配上都是最好的。我們社區(qū)在北二環(huán)的中心位置，以其獨有的低密度、多層板樓在整個北城甚至西安都是高度受關(guān)注的，我們社區(qū)不僅僅是因為它矮，而真正的好社區(qū)除了有好的產(chǎn)品做支撐，更重要的一定是細節(jié)上的處理就拿我們外立面來說，一個社區(qū)的外立面就和一個人的臉是一樣的，另一方面又起到保溫、隔熱、隔聲、防水等功能。以前，房子都不太注重外觀，基本上都是水泥外立面，即

3、俗稱的“涂灰樓”；后來新建的房子對于外立面的美觀度開始重視起來；我們經(jīng)常會看到很多社區(qū)在入住幾年之后，就顯的特別舊，再好的社區(qū)環(huán)境，再好的建筑形態(tài)，都變的那么的不起眼，一下子就把社區(qū)的品質(zhì)打了個天大的折扣，先生，女士，你應(yīng)該知道，社區(qū)外立面從大的方面上來說，無非有三種：涂料、面磚。我們來看看涂料，涂料時目前應(yīng)用最普及的，原來的多層都是涂料，它的優(yōu)點是較為經(jīng)濟，施工簡便、工期也比較短、而且維修方便。但外墻長期外露與空間，經(jīng)日曬雨淋，自然風(fēng)

4、化，特別時大氣污染物（如h2s、co2氣體等）的侵蝕，容易使涂料外墻產(chǎn)生污垢后風(fēng)化，墻面上出現(xiàn)了或多或少的“雀斑”，甚至“面目全非”。因此用涂料做外立面容易褪色，并且過幾年就要重新刷，不利于環(huán)保，也不利于樓盤的整體檔次提升，其實你可以到一些老社區(qū)去看一下，很多社區(qū)可能剛剛?cè)胱扇?，就是因為用涂料作外力面。在來說說瓷磚，優(yōu)點在于堅固耐用，視覺效果好，耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長，特別適合于西安這樣風(fēng)沙較大，空氣灰塵多的地區(qū)。但它的缺點投入

5、成本比較高，粘貼要求較高，施工難度的大等，我們社區(qū)用的就是這種瓷磚作外立面，我們前期算了筆帳，我們社區(qū)如果用涂料做外立面可以節(jié)省將近800多萬元的建筑成本，但是我們開發(fā)商是想把這個社區(qū)當(dāng)做經(jīng)典社區(qū)來做，是可以用來傳承的，那么這樣一省，省下來的就是社區(qū)品質(zhì)，省下來的就是小區(qū)檔次的大打折扣，這樣是我們開發(fā)商萬萬不能接受的。開發(fā)商從最初的選材到最后的定型，開發(fā)商老總都是親力親為，甚至說到廣東佛山一帶去選主材這么小的事都會親自去過問，用我們老總

6、的話來說“好活是盯出來的”記得我們在裝修這個售樓處的時候，我們都已經(jīng)下班了，晚上9點多我回售樓處送材料，一進門就看到我們開發(fā)商老總站在大堂指揮工人做吊頂，雖然說是個小事，當(dāng)時真的感覺老總非常的在乎這個項目。在進項目時，我們航天建筑的工程師和我們進行溝通時透露了一個小細節(jié)，我們社區(qū)的貼磚全部采用檐槽濕貼技術(shù)，就是說在貼磚的前一天，所有的磚都用鹽水浸泡24小時以上，大哥，你可千萬別小看這一點，這樣可以保證磚的張力達到最大化，我們中國的建筑界