水工程造價第2章水工程造價編制與組成

1、2.1 投資估算,1、投資估算的作用、編制內(nèi)容和深度 作用： （1）滿足項目建議書的需要； （2）滿足可行性研究的需要； （3）滿足工程設(shè)計投標(biāo)和城市建筑方案設(shè)計競選的需要； （4）滿足限額設(shè)計的需要。 編制內(nèi)容：一般應(yīng)包括籌建至竣工驗收的全部建設(shè)工程費用，其中包括建筑、安裝工程費，設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置以及與建設(shè)有關(guān)的其他費用。 深度：依編制階段、編制依據(jù)和用途而異。,www.techbook.co

2、m.cn,2、投資估算的編制依據(jù)和方法 投資估算的編制依據(jù)如下： (1）與項目背景、性質(zhì)和要求有關(guān)的文件資料。 (2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 (3）造價指標(biāo)。 (4）類似工程概預(yù)算。 (5）設(shè)計參數(shù)。 (6）概預(yù)算定額及其單價。 (7）當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備預(yù)算價格及市場單價。 ......,2.1 投資估算,www.techbook.com.cn,投資估算的編制方法： 采用投資估算指標(biāo)、概算指

3、標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)編制 采用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法編制 采用近似工程量估算法編制 朗格系數(shù)估算法 采用民用建筑快速投資估算法編制 資金周轉(zhuǎn)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法,,國內(nèi),國外,,2.1 投資估算,重 點！,www.techbook.com.cn,3、民用建筑快速投資估算法的應(yīng)用 (1）給水

4、排水工程的投資估算 一般包括給水排水管道、衛(wèi)生潔具和常規(guī)消防采用的消火栓 (2）自動噴灑消防工程的投資估算 (3）氣體消防工程的投資估算 (4）中水處理設(shè)備的投資估算,2.1 投資估算,www.techbook.com.cn,2.2 設(shè)計概算,1、設(shè)計概算的內(nèi)容,建設(shè)項目總概算,單項工程綜合概算,工程建設(shè)其他費用概算,預(yù)備費、貸款利息等概算,單位工程概算,單位工程概算,圖 2-1 設(shè)計概算分類,……,www.tech

5、book.com.cn,2、單位工程概算 編制依據(jù)：要考慮設(shè)備原價、運雜費、設(shè)備安裝費 設(shè)備購置費概算 設(shè)備購置費概算=∑設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價×（1﹢運雜費率） 設(shè)備安裝工程預(yù)算:兩種編制方法： （1）按每套設(shè)備、每噸設(shè)備、設(shè)備原價或設(shè)備價值，乘一定的安裝百分率計算： （2）給水排水工程管道概算。 給水排水配套設(shè)備及安裝工程概算的編制,2.2 設(shè)計概算,www.techbook.c

6、om.cn,3、單項工程綜合概算 組成:建筑工程、設(shè)備及安裝工程、自動控制裝置及安裝工程 概算書的編制： （1）編制說明； （2）綜合概算表。 其他工程費用概算 土地征購費、建設(shè)場地原有建筑物及構(gòu)筑物的拆除費，場地平整費，建設(shè)單位管理費，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費，辦公及生產(chǎn)用具購置費，工具、器具購置費，聯(lián)合試車費，場外道路維修費，建設(shè)場地清理費，施工單位轉(zhuǎn)移費，臨時設(shè)施費，冬雨期施工費，夜間施工費，遠(yuǎn)征工程增加法等等。,2.

7、2 設(shè)計概算,www.techbook.com.cn,4、建設(shè)工程總概算 組成：包括工程費用項目和其他費用項目。 總概算書的編制（1）編制的準(zhǔn)備工作（2）總概算書的編制 1）編制說明 2）總概算表編制,2.2 設(shè)計概算,www.techbook.com.cn,5、設(shè)計概算的審查 審查內(nèi)容： （1）概算編制是否符合規(guī)定的政策要求； （2）審核概算文件組成； （3）審核設(shè)計； （4）投資經(jīng)濟

8、效果審核； （5）具體項目的審核： 1）審核各種技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 2）審核建筑工程費； 3）審核設(shè)備及安裝費； 4) 審核其他費用。,2.2 設(shè)計概算,www.techbook.com.cn,施工圖預(yù)算的組成和編制方法,2.3 施工圖預(yù)算,組成,,編制依據(jù)工程說明工程量計算表主要材料明細(xì)表工程預(yù)算表,編制方法：（1）工料單價法（2）綜合單價法,施工

9、圖預(yù)算的審查 意義：審查工程預(yù)算就是對工程造價的確認(rèn)，以防止高估低算，糾正偏高或偏低的現(xiàn)象,重 點！,www.techbook.com.cn,一般土建工程施工圖預(yù)算的審查（1）審查形式：單審、會審、委托審查。（2）審查的主要內(nèi)容：工程量、定額單價、直接費、間接費及其他費用（3）審查的方法： 1）全面審查法 2）重點抽查法 3）分解對比法 4）分組計算審查法 5)利用手冊審查

10、發(fā)設(shè)備安裝工程預(yù)算的審查 工程量的審查（包括設(shè)備安裝工程、電氣照明工程、給誰排水工程的審查） 預(yù)算單價審查 各種費用審查,2.3 施工圖預(yù)算,www.techbook.com.cn,1、工程價款結(jié)算 概念：對建設(shè)工程的承包方依據(jù)合同規(guī)定，進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工款結(jié)算的活動。2、竣工結(jié)算 概念：在竣工驗收交付使用階段，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定對新建、改建和擴建工程項目

11、，編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支付的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。兩者的區(qū)別： 1）針對范圍不同； 2）作用不同。,2.4 工程價款結(jié)算與竣工決算,www.techbook.com.cn,2.4 工程價款結(jié)算與竣工決算,3、價款結(jié)算的方法（1）工程預(yù)付款及其計算方法（2）工程預(yù)付款額度計算 （3）工程預(yù)付款的扣回（4）工程進(jìn)度款的結(jié)算（5）工程質(zhì)量保證金的預(yù)留（6）工程竣工結(jié)算,www.tech

12、book.com.cn,4、竣工決算書的編制（1）竣工決算的內(nèi)容 1）竣工財務(wù)決算說明書 2）竣工財務(wù)決算報表 3)工程竣工圖 4）工程造價對比分析（2）竣工決算書的編制步驟 1）收集、整理、分析原始資料 2）清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 3）對照、核實工程變動情況 4）編制建設(shè)工程竣工決算說明 ……,2