大潤發(fā)量販租賃合同

1、..1租賃合同甲方大潤發(fā)量販乙方地址：益陽桃江灰山港鎮(zhèn)東方財富6棟地址：聯(lián)系電話：07378169999聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成如下條款：一、位置面積。甲方以樓平方米(實際面積平方米，分?jǐn)偯娣e平方米)用作與乙方合作經(jīng)營商品專柜，主要品牌為甲方基于統(tǒng)一管理、經(jīng)營或?qū)嶋H需要，可變動乙方所設(shè)專柜區(qū)域位置、增減其經(jīng)營面積或其他改變，但應(yīng)提前15天通知乙方。二、合同期限。1、合同有效期從年月日起至年月日，租金從超市開業(yè)日起計算

2、。2、合作期內(nèi)，如乙方不能同于甲方同步發(fā)展，甲方若欲變更合同內(nèi)容或終止合約，應(yīng)提前15天以書面通知乙方，乙方應(yīng)在合約終止后5個工作日內(nèi)完成撤柜事宜。3、合同期滿后，乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可續(xù)約。乙方在合約終止，并收到甲方書面通知后超出5日仍不撒柜，甲方有權(quán)自行處理乙方貨物、柜臺和設(shè)施。三、內(nèi)部裝修甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共場所的裝修，乙方負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)的貨架等局部裝修。乙方的內(nèi)部裝修設(shè)計及施工方案須在施工前提交甲方審閱，在甲方簽字認(rèn)可后方可實

3、施，完工須經(jīng)甲方驗收。乙方的內(nèi)部裝修、照明、水電容量等進(jìn)行變更時，須先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，在不影響甲方的正常營業(yè)情況下施工，其全部費用由乙方自負(fù)。四、結(jié)算方式l、賬期：。2、租金：年租金元／年。第二年起每年租金按上年度租金遞增百分之六（6%）。3、水電費：□按表實收□每月元／店4、空調(diào)費：5元月平方，按每年六個月一次性交納。5、管理費：100元月人，按一年一次性交納。6、合同期間乙方需按規(guī)定時間向甲方主動交納場地租金等合同

4、費用，每拖延壹日，相應(yīng)扣除保證金的10％，超出一周，甲方有權(quán)終止合同，公共建設(shè)費、履約保證金一律不予退還；..3八、促銷活動。為提高商場經(jīng)營效益，甲方會根據(jù)不同時間、季節(jié)組織各種促銷活動，乙方需積極主動參與合作，不得無故推諉；乙方自行舉辦的促銷活動由乙方自行負(fù)責(zé)，但活動方案需經(jīng)過甲方的書面認(rèn)可方可執(zhí)行。九、雙方達(dá)成協(xié)議前由甲方審核乙方的經(jīng)營條件和有關(guān)手續(xù)。乙方在經(jīng)營期間不得對場地和物件進(jìn)行銷售、整改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲

5、方利益的行為；使用過程中乙方對商場設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)責(zé)成乙方將物件修復(fù)至完全能正常使用狀態(tài)和要求照價賠償。乙方不得在公共場合有影響商場營業(yè)和違犯甲方規(guī)章制度的行為，更不得從事國家法律、法規(guī)禁止的行為，如賭博、打架等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)按照商場規(guī)章制度和有關(guān)法律法規(guī)處理具體事件，同時保留訴訟法律的權(quán)利。合作期間，乙方發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營商品的保管由乙方自行保管，相應(yīng)的保險、責(zé)任等費用由乙方承擔(dān)，乙

6、方經(jīng)營期間，若因乙方經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)至消防安全問題，一切后果由乙方承擔(dān)。十、乙方必須有償使用甲方統(tǒng)一制作的物價卡、制服、購物袋和特價紙等。其中，物價卡、制服按照乙方在經(jīng)營過程中實際發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十二、雙方約定的其他事項：十三、有關(guān)合同的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，任何一方均可向合同簽訂所在地人民法院訴訟解決。十四、本合同一式三份，自甲乙雙方簽