萬科標準工期

1、基本數(shù)據基礎形式上部主體層數(shù)面積普通住宅（框架結構）高層住宅（框剪結構）一般裝修(毛坯）、水電及外架拆除室外管線、硬景道路說明場地平整、土方開挖和支護小區(qū)道路第一階段工期數(shù)據3030DE列中選擇一數(shù)據樁基礎及地基處理(含試驗）灌注樁7085DE列中選擇一數(shù)據預制樁4560強夯地基45基礎（完成至0.00）基礎施工第二階段3040選定基本工期＝EFGH列（以上工期每天按2班工作，并已扣除與結構工程穿插施工的時間）地上主體2400m2146

2、09531000m221659542000m228709553000m235759564000m242809575000m24985951010000m25095651112000m255100651215000m260100651515000m275105651815000m290113652020000m2100121653220000m216016965合理工期計算第一階段選定基本工期天75上面選擇第一階段工期相加之和第二階段選定

3、基本工期天247上面選擇第二階段工期相加之和地下室第二階段調整值天每增加一層地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙樓天每增加一層裙樓增加工期15天假期影響天15跨春節(jié)，增加15天天氣影響天10跨雨季（深圳市59月），增加10天獨立別墅天在相對應多層工期的基礎上增加15天總包提前進場天如總包不能在樁基、土方施工期間提前進場，則增加15天的施工準備期全裝修房天多層全裝修房較相對應的毛坯房增加60天；高層增加90天地形地貌％山

4、地建筑等特殊地形地貌，要具體考慮對基礎施工、邊坡支護及材料運輸?shù)膶嶋H難度，酌情考慮增加工期10%在米黃色處根據說明輸入數(shù)據第二階段調整工期計算值（天）284.0第二階段調整工期＝（第二階段選定基本工期＋地下室、斜屋面…全裝修房調整值）（1＋地形地貌系數(shù)）。第二階段特指：總包進場從基礎開始施工至最后竣工。計算值（月）9.5合理總工期計算值（天）359.0總工期＝第一階段選定工期＋第二階段調整工期：即從場地土方平整－樁基施工－總包施工至最后

5、竣工的全過程。未包括竣工驗收至入伙前各項準備工作時間，此部分建議按4個月計算。計算值（月）12.0計算示例，條件是：考慮場地土方平整和小區(qū)主要硬化道路基層施工、考慮總包提前到樁基施工階段進場做施工前準備，預制樁、六層多層毛坯房、斜屋面、跨雨季和春節(jié)施工6層框架結構內粗裝修外裝修、小區(qū)第一階段施工土方及道路30樁基樁基施工30樁基檢驗15第二階段施工基礎30主體結構42裝修水電落架砌體30抹灰32涂料及落架18室外環(huán)境室外管網20硬境道路