什么是大產權小產權？怎樣讓小產權變大產權

1、什么是大產權小產權？怎樣讓小產權變大什么是大產權小產權？怎樣讓小產權變大產權產權房屋的產權就是房屋權，是指對房屋的行使占有、使用、處分、的權利，從概念上講一般是沒有大小之分的。所以所謂的大產權和小產權也只是一種較為通俗的說法。下面，我就為你們講講什么是大產權小產權？怎樣讓小產權變大產權？什么是大產權小產權大產權證指開發(fā)商首先要取得房屋的預售許可證后，開發(fā)商開發(fā)的房地產項目竣工后，應申請房地產權屬登記，土地管理部門核定地價，還要審核該項目

2、是否按規(guī)劃批準的用途實用土地、是否按規(guī)劃的面積建房，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發(fā)房屋權證，即俗稱的開發(fā)商的大產權。小產權，又指小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業(yè)生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產

3、權。怎樣讓小產權變大產權國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。據有關規(guī)定，農民集體的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。但這并不是說鄉(xiāng)產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。我們所說的房屋屬于不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的