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1、本文主要闡述的是當(dāng)前在國內(nèi)引發(fā)很多爭(zhēng)議的“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象。本文所討論的“小產(chǎn)權(quán)房”指在農(nóng)村集體土地上享有該土地所有權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)單獨(dú)開發(fā)或聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè),并由該鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)制作權(quán)屬證書的房屋?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”的出現(xiàn),打破了政府壟斷土地市場(chǎng)的格局和傳統(tǒng)的住房提供模式。根據(jù)我國現(xiàn)行法律,“小產(chǎn)權(quán)房”處在現(xiàn)行法律體制之外,雖不受法律保護(hù)但卻因價(jià)格低廉而在市場(chǎng)上大受歡迎?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”問題愈演愈烈,成為我國目前政府和社會(huì)公眾極為關(guān)注
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