小產(chǎn)權(quán)房買賣合法化研究.pdf

1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合法化是大勢(shì)所趨。相關(guān)法律政策對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣持禁止的態(tài)度，但小產(chǎn)權(quán)房的交易近年來(lái)卻是以有增無(wú)減的勁頭發(fā)展，因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程的土地?zé)o從獲取，集體土地?zé)o疑能夠有效地解決大量涌進(jìn)城市人們的住房問(wèn)題。為保護(hù)農(nóng)用地而限制集體土地使用權(quán)的交易本無(wú)可厚非，而集體土地只能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，只能坐等國(guó)家廉價(jià)征收作為唯一途徑，讓這種土地制度設(shè)計(jì)喪失了正當(dāng)性。
　　文章開篇先大致闡述小產(chǎn)權(quán)房的基本情況，分為兩個(gè)方面來(lái)寫：第一，概念和類別，厘清本文

2、具體要討論的哪些小產(chǎn)權(quán)房。第二，法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房調(diào)控的演變和現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模，說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房在現(xiàn)實(shí)生活中的影響，法律對(duì)其的態(tài)度變化。
　　繼而描述審判實(shí)踐中對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣問(wèn)題的處理，為下文的討論作進(jìn)一層的鋪墊。首先從著名的“畫家村”案入手，介紹小產(chǎn)權(quán)房的審理過(guò)程中還是有很多爭(zhēng)議的。接著分別介紹北京和上海兩個(gè)地方對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買賣案件的典型性處理，可以看出還是有很多不同的地方。
　　再者進(jìn)入本文核心，著力于小產(chǎn)權(quán)房買賣合法化的