小產(chǎn)權(quán)房合法化探究.pdf

1、小產(chǎn)權(quán)房在近些年來(lái)成為社會(huì)議論的焦點(diǎn)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律上的概念，它是人們約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者村集體組織頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證明。這種房屋牽扯到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律等各方面敏感神經(jīng)，儼然成為一個(gè)時(shí)代問(wèn)題。
　　 對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題及其背后的法律問(wèn)題進(jìn)行探討具有一定的學(xué)術(shù)意義和社會(huì)意義，本文分五個(gè)章節(jié)進(jìn)行論述。
　　 第一章介紹小產(chǎn)權(quán)房的概況，包括小產(chǎn)權(quán)房的概念、特點(diǎn)、分類和現(xiàn)狀。本章通過(guò)對(duì)

2、小產(chǎn)權(quán)房的概念和分類進(jìn)行歸納總結(jié)，指出本文要探究的小產(chǎn)權(quán)房是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)戾”。
　　 第二章揭示小產(chǎn)權(quán)房的合法性危機(jī)。首先分析小產(chǎn)權(quán)房的政策變遷導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房由合法轉(zhuǎn)化為非法，其次分析《憲法》、《土地管理法》以及《物權(quán)法》等法律中關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的非法地位的相關(guān)規(guī)定，最后分析正是由于小產(chǎn)權(quán)房的不合法性導(dǎo)致其存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)性。
　　 第三章尋找小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的根源，從體制根源、經(jīng)濟(jì)根源和社會(huì)根源三個(gè)方面進(jìn)行闡述。城鄉(xiāng)二元分割體制、市場(chǎng)