我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險及其控制研究——基于遠洋地產(chǎn)集團案例

1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文T H E S l S0 FB A S T E R D E G R E E論文題目： 我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險及其控制研究——基于遠洋地產(chǎn)集團案例院 系：專 業(yè)：學 號：作 者：指導教師：完成日期．0首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文 我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險及其控制研究摘要房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對拉動經(jīng)濟增長，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善人民生活起著至關重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)如果大幅波動或者投資失控

2、，不但影響到自身的健康發(fā)展，更會影響上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加劇國內(nèi)資源短缺，造成國民經(jīng)濟失衡，甚至影響社會穩(wěn)定。5 年來，房地產(chǎn)業(yè)的財務風險一直位列眾行業(yè)前列，2 0 1 3 年，世界經(jīng)濟依然復雜多變，由于歐債危機的解決仍然是個未知數(shù)，歐洲各主要國際房地產(chǎn)市場面臨繼續(xù)下行的風險。在全球影響下，我國房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了下行趨勢，這對于高度依賴借貸的房地產(chǎn)行業(yè)，財務風險不言而喻。本文就是在這樣的宏觀大背景下開始研究的。本文首先對房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的

3、概念、特點以及分類做了簡要的概述，其次對影響房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的影響因素進行了全面的分析，考慮了房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部影響因素以及外部的宏觀影響因素，介紹了財務風險的識別方法及構(gòu)建財務風險控制體系的方法，最后在此基礎上以遠洋地產(chǎn)集團為例進行案例分析，建立了比較完善的財務指標體系，研究了該集團財務風險控制流程，提出了風險控制上的問題，給出了針對性的建議。本文建立的財務風險識別方法及控制體系具有一定的實際意義，給房地產(chǎn)企業(yè)財務風險及控制提供了一條