房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展?fàn)顩r直接牽動(dòng)著我國(guó)其他多個(gè)行業(yè)的發(fā)展。近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也迎來(lái)了一個(gè)快速發(fā)展的“春天”，但是這種繁榮的背后卻隱藏著巨大的財(cái)務(wù)危機(jī)。隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的惡化，以及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的不斷調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)所普遍存在的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)淡薄、預(yù)測(cè)和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的水平低等一系列問(wèn)題也隨之不斷暴露。增強(qiáng)企業(yè)應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)惡化的能力已經(jīng)成為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)求生存、求發(fā)展所迫切需要解決的問(wèn)題

2、。因此，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征及成因展開(kāi)研究，并構(gòu)建適合我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)測(cè)和防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的模型，對(duì)于提高我國(guó)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制水平具有至關(guān)重要的作用。
　　 本文通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特征及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特殊性，融合過(guò)去有關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的研究成果，運(yùn)用因子分析的多元統(tǒng)計(jì)方法構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制模型。通過(guò)因子分析，本文首先篩選出了能夠反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力、償債能力、成長(zhǎng)能力、現(xiàn)金流量能力、盈