房地產(chǎn)企業(yè)財務風險分析與控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展狀況直接牽動著我國其他多個行業(yè)的發(fā)展。近年來，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高，我國的房地產(chǎn)業(yè)也迎來了一個快速發(fā)展的“春天”，但是這種繁榮的背后卻隱藏著巨大的財務危機。隨著國際經(jīng)濟形勢的惡化，以及國家宏觀經(jīng)濟政策的不斷調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)所普遍存在的風險防范意識淡薄、預測和控制財務風險的水平低等一系列問題也隨之不斷暴露。增強企業(yè)應對財務風險惡化的能力已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)企業(yè)求生存、求發(fā)展所迫切需要解決的問題

2、。因此，對我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的特征及成因展開研究，并構建適合我國房地產(chǎn)企業(yè)預測和防范財務風險的模型，對于提高我國企業(yè)的風險控制水平具有至關重要的作用。
　　 本文通過對我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險特征及現(xiàn)狀進行分析，針對房地產(chǎn)業(yè)財務風險的特殊性，融合過去有關財務風險分析的研究成果，運用因子分析的多元統(tǒng)計方法構建了房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險控制模型。通過因子分析，本文首先篩選出了能夠反映企業(yè)營運能力、償債能力、成長能力、現(xiàn)金流量能力、盈