中小型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究——以AHAX房地產(chǎn)企業(yè)為例.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)屬于典型的資金密集型，其主要特點(diǎn)有：高杠桿、高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、投資周期長(zhǎng)，且易受外部環(huán)境影響等，這些造成了我國(guó)房企的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)難以控制。目前大量的中小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈化，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)居高不下，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的隱患己經(jīng)成為影響房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展中的重要因素。而中小型房地產(chǎn)企業(yè)整體的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制水平偏低，對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力也較差，中小型房企要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中持續(xù)健康發(fā)展，需樹(shù)立正確的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)觀，在堅(jiān)持開(kāi)拓市場(chǎng)、提升自己的

2、核心競(jìng)爭(zhēng)力之余，要加強(qiáng)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制。
　　本文采用規(guī)范分析與案例分析相結(jié)合的研究方法。首先從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制和管理的現(xiàn)狀著手，通過(guò)文獻(xiàn)研究法對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制管理理論進(jìn)行深入梳理。界定企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念，分析企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型、特點(diǎn)及相關(guān)影響因素，闡述企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基本方法。選擇AHAX公司作為案例分析的對(duì)象，收集該公司近三年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，從籌資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)資金風(fēng)險(xiǎn)、投資活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)及利潤(rùn)分配風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面進(jìn)行綜合分析，并

3、結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)AHAX公司進(jìn)行對(duì)比分析，利用相關(guān)理論識(shí)別AHAX公司財(cái)務(wù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及成因，最后提出解決AHAX公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。通過(guò)本文的研究，一是針對(duì)AHAX房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制情況提出相關(guān)措施。借助AHAX房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，分析其已存在或潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展。二是為其他中小型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制提供參考意義。中小型房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能力普遍偏低，為其他中小型房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防