A房地產企業(yè)財務風險控制問題分析.pdf

1、在激烈的市場競爭中，企業(yè)在籌資、投資、資金回收環(huán)節(jié)面臨的財務風險不斷提高，若不能正確地處理企業(yè)財務風險，將導致企業(yè)經營困難甚至破產清算。企業(yè)財務狀況是衡量企業(yè)盈利狀況最基本的指標，也是反映企業(yè)是否經營成功的重要標志。故而企業(yè)高層管理人員、投資者和債權人在進行決策時，重點關注的往往也是企業(yè)的財務狀況。財務危機是威脅企業(yè)持續(xù)經營的根本性危機，如何正確地預防和應對企業(yè)財務危機愈來愈受到企業(yè)和學者的關注。因此，企業(yè)通過運用財務危機的相關理論來識

2、別財務危機、預防和控制財務危機的發(fā)生和有效地處理財務危機，對企業(yè)避免出現(xiàn)財務危機和快速走出財務危機有著極其重要的意義，這也是當今企業(yè)生存和發(fā)展所必備的基本能力。
　　基于這一動機，本文在遵循理論與實際相結合的原則上，以A公司作為研究對象，通過大量閱讀國內外相關文獻資料，結合已有的研究成果，對A公司財務危機的成因及應對策略展開思考通過分析A公司財務危機的教訓和啟示，提出一些具體的防范和應對財務危機的策略，希望能對其他公司預防和走出財

3、務危機起到一定的參考和借鑒價值。
　　本文包括引言一共有五章:
　　第一章是引言，首先是闡述了本文的研究背景和研究意義，說明本文寫作緣由;隨后回顧古今中外學者研究成果，對其進行總結;最后是介紹本文研究思路方法和本文框架結構。
　　第二章是介紹企業(yè)財務風險控制的基本理論。主要對財務風險的定義、分類、特征、控制的類型和策略進行了分析，并介紹了研究財務風險控制的理論基礎，為下文進行理論分析奠定了基礎。
　　第三章是A公

4、司財務危機的現(xiàn)狀分析。本章開始對A公司進行具體分析，首先簡單介紹了A公司，然后從一些財務指標結合其生產、經營、銷售和財務等幾個方面的表現(xiàn)入手，如實反映出A公司的財務危機的狀況表現(xiàn)再進一步闡述A公司財務風險控制中存在問題以及問題的原因。
　　第四章是萬科房地產企業(yè)財務風險控制成功的檢驗借鑒。首先介紹萬科房地產公司基本情況，再對萬科財務風險控制的經驗進行總結，得出以下經驗:①建立控制財務風險的相關制度;②奉行量入為出的投資規(guī)劃;③嚴格

5、維持財務杠桿的穩(wěn)定性;④實行了相對固定的現(xiàn)金股利分配政策。最后得出對A公司財務風險控制的啟示。首先A房地產企業(yè)需要建立完善的相關制度來控制才風險，一個完善的制度是控制財務風險的前提，沒有完善的財務風險控制制度，財務風險控制就只能停留在紙上，成為一紙空文;其次要奉行量入為出的投資規(guī)劃，盲目投資是財務風險的“好朋友”，盲目投資帶來的現(xiàn)金流短缺直接導致財務風險的發(fā)生，避免盲目投資對財務風險控制有重大意義;同時嚴格維持財務杠桿的穩(wěn)定性，避免高負

6、債帶來的資金鏈斷裂的風險;最后應實行了相對固定的現(xiàn)金股利分配政策，無論是高股利分配還是低股利分配在長遠看來都是不符合企業(yè)的長遠利益，實行相對固定股利政策，根據(jù)企業(yè)實際情況進行調整，避免股利分配大起大落可以有效控制財務風險。
　　第五章是講述加強A公司財務風險控制的對策，這部分是論文的核心部分，通過對A公司財務風險控制存在的問題分析，結合第二章引用的理論，最后系統(tǒng)性地提出具有針對性的加強企業(yè)財務風險控制的建議。首先倡導全面風險管理的

7、企業(yè)文化;其次是要加強對籌資風險的控制，提出要建立多元化籌資渠道、建立科學合理的資本結構、選擇合適的籌資機會;接著是強化對投資風險的控制，通過拓寬企業(yè)融資渠道，規(guī)范企業(yè)內部制度;然后是重視對資金回收風險的控制;最后是重視對收益分配風險的控制。
　　本文通過對A房地產企業(yè)的財務風險控制情況進行研究，總結其經驗及不足，為其他房地產相關企業(yè)加強財務風險控制方面提供一定的指導和借鑒作用，同時對進一步完善企業(yè)財務風險控制理論起到一定的推動作