寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(新版)

1、1第一章 第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，提高城市環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 、 《寧波市城市總體規(guī)劃》 、 《寧波市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》 ，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于寧波市城市總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)。各縣（市）可結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行。第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的建設(shè)和管理應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行；尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按城市總體規(guī)劃和

2、本規(guī)定執(zhí)行。歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位及其保護(hù)范圍的建設(shè)應(yīng)按批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。在規(guī)劃編制、管理中，涉及消防、人防、環(huán)保、交通等其他專業(yè)的，除符合本規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合其他專業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二章 第二章 用地管理 用地管理第一節(jié) 第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍 城市用地分類和適建范圍第四條 城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ137-

3、90） ，結(jié)合本市用地的實(shí)際情況，本市城市用地分類和代號宜符合表一的規(guī)定。3R42 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及以下級的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地）R43 道路用地 居住小區(qū)及以下級的社區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R44 綠地 居住小區(qū)及以下級的小游園等用地其它居住用地 服務(wù)式公寓以及直接為工業(yè)區(qū)、倉

4、儲(chǔ)區(qū)、學(xué)校等功能區(qū)配套建設(shè)、有一定配套設(shè)施、獨(dú)立占地、供單身職工及學(xué)生集體居住的成片單身宿舍區(qū)以及有一定配套設(shè)施的、供老年人居住的老年公寓等其他有居住功能的用地Rra 服務(wù)式公寓 服務(wù)式公寓是指采用酒店式服務(wù)與管理方式的住宅建筑用地，日照標(biāo)準(zhǔn)按居住建筑控制，在滿足日照要求的前提下，與其他建筑的間距可按非居住建筑控制，不考慮與普通住宅相應(yīng)的配套設(shè)施。Rrb 學(xué)生宿舍 學(xué)生集體居住的宿舍用地Rrc 單身職工宿舍 單身職工集體居住的宿舍用地R

5、rRrd 老年公寓 老年人集體居住的公寓用地幼托、中小學(xué)用地 幼托、小學(xué)、中學(xué)、九年一貫制學(xué)校用地Rsa 幼托用地 獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所用地Rsb 小學(xué)用地 小學(xué)用地Rsc 中學(xué)用地 各類中學(xué)用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學(xué)等RsRsd 九年一貫制學(xué)校用地 涵蓋小學(xué)和初中的九年一貫制學(xué)校用地Rm 住宅混合用地 以服務(wù)式公寓為主混合商業(yè)辦公的用地.(一般指單棟建筑的功能復(fù)合用地,不包括用地規(guī)模較大的混合,該類混合應(yīng)按照功能細(xì)分,區(qū)