忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定試行

1、忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（試 忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行） 行）第一章 第一章 總 則第一條 第一條 為了加強和規(guī)范忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，保障城市總體規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、 《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 、 《忻州市城市總體規(guī)劃》 （2011—2030）以及國家現(xiàn)行相關技術標準、規(guī)范、規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，進行建設活動，必須遵守本規(guī)

2、定。其它各縣 （市）所在地規(guī)劃區(qū)范圍內的城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理工作可參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條 第三條 本市各項城鄉(xiāng)規(guī)劃建設應當采用本市城市坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)繪制的地形圖和管網(wǎng)資料圖。第四條 第四條 市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內的城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理工作。第二章 第二章 建設用地規(guī)劃管理 建設用地規(guī)劃管理第五條 第五條 本市建設用地分類，包括城鄉(xiāng)用地分類和城市建設用地分類兩部分，應按土地使用的主要性質進行劃分，按照《城市

3、用地分類與規(guī)劃建設用地標準》 （GB50137-2011）執(zhí)行。第六條 第六條 城鄉(xiāng)建設用地的性質和土地使用兼容性按批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。法律法規(guī)未明確要求編制控制性詳細規(guī)劃的城鄉(xiāng)建設用地，其土地使用性質和土地使用兼容性按其它城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行；無相關城鄉(xiāng)規(guī)劃可依據(jù)的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)實際情況確定。第七條 第七條 凈用地面積大于、等于2萬平方米（約30畝）或重要地段的建設項目，應編制修建性詳細規(guī)劃。凈用地面積小于2萬平方米（約

4、30畝）的建設項目，尚無批準的修建性詳細規(guī)劃的，應編制建設項目總平面圖。（一）300戶以上3000戶以下居住區(qū)，其建筑面積不應小于住宅總建筑面積的1％，不應大于5％；（二）3000戶以上10000戶以下居住區(qū)，其建筑面積不應小于住宅總建筑面積的3％，不應大于10％；（三）10000戶以上居住區(qū)，其建筑面積不應小于住宅總建筑面積的5％，不應大于15％；（四）舊區(qū)改建和城市邊緣居住區(qū)可酌情增減，但增減幅度不得大于5％；（五）配套內容按《城市

5、居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 （GB50180-93）第6款執(zhí)行。第三章 第三章 建筑規(guī)劃管理 建筑規(guī)劃管理第一節(jié) 第一節(jié) 建筑間距 建筑間距第十三條 第十三條 建筑間距是指兩幢建筑物外墻表皮之間的水平距離（包括外墻保溫層） 。建筑之間的計算間距是指遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑外墻表皮之間的距離。遮擋建筑的計算遮擋線為遮擋建筑物的外墻表皮線，不包括挑檐、建筑物樓梯間、陽臺、勒腳等突出部分，但有下列情況之一的除外：（一）建筑屋面挑檐