老舊住宅電梯改造更新時(shí)間與資金籌集研究.pdf

1、近年來，電梯安全事故頻發(fā)，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。我國目前有相當(dāng)大數(shù)量的電梯進(jìn)入“中老年”狀態(tài)，電梯型號(hào)老舊，使用年限較長，運(yùn)行中故障頻繁?！俺诜邸彪娞轃o人監(jiān)管，因?yàn)槟壳皣疑袩o統(tǒng)一規(guī)定電梯的報(bào)廢年限，不予以強(qiáng)制報(bào)廢，本應(yīng)報(bào)廢的電梯仍堅(jiān)持使用，導(dǎo)致電梯的運(yùn)營安全隱患重重。老舊電梯改造更新困難的焦點(diǎn)在于改造更新資金籌措困難，資金來源機(jī)制尚未形成。為了保障人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，如何對(duì)老舊電梯進(jìn)行有效的改造更新成為迫在

2、眉睫需要解決的一項(xiàng)新課題。
　　本文首先通過查閱相關(guān)資料，對(duì)研究中涉及的主要概念和相關(guān)理論進(jìn)行梳理和學(xué)習(xí)，對(duì)國內(nèi)外電梯改造更新的特點(diǎn)進(jìn)行了解，從而在理論層面對(duì)本文的研究有所把握。其次，分析了我國在用電梯存在的問題，即電梯事故頻繁發(fā)生，嚴(yán)重威脅人們的安全;通過深入挖掘，了解我國電梯進(jìn)入“老齡化”社會(huì)，因國家未統(tǒng)一規(guī)定電梯的使用年限，導(dǎo)致大量電梯超期服役、帶病運(yùn)行;詳細(xì)分析了電梯故障數(shù)與使用年限的正比關(guān)系;再次，提出了電梯改造更新的概

3、念及我國老舊電梯改造更新的市場基礎(chǔ);通過研究分析地方對(duì)我國電梯報(bào)廢管理的探索，從三個(gè)方面提出了住宅電梯更新時(shí)間的策略:(1)國家立法層面，制定電梯報(bào)廢及改造更新相關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定電梯的使用年限、電梯部件報(bào)廢及整梯報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn);(2)加大政府監(jiān)管力度，嚴(yán)格執(zhí)法，對(duì)于電梯安全違法行為，政府要嚴(yán)厲查處，對(duì)不合格電梯予以查封，停止使用;(3)建立老舊電梯的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)老舊電梯進(jìn)行評(píng)估，出具具有權(quán)威性的電梯安全評(píng)價(jià)報(bào)告，給予修理、改造或報(bào)廢