老舊小區(qū)治理的資金籌集與運營管理問題研究——以鵬基物業(yè)木材小區(qū)為例.pdf

1、隨著生活水平的提高,人們對居住環(huán)境質量要求也越來越高。建于上世紀90年代之前的老舊小區(qū)存在的規(guī)劃不合理、設施不完善、社區(qū)矛盾較突出、缺乏正規(guī)物業(yè)管理等問題逐漸凸顯,整治老舊小區(qū)的呼聲漸長。在老舊小區(qū)治理中,最主要的困難是資金的籌集與運營管理問題,本文將圍繞這些問題,探討老舊小區(qū)治理中的資金籌集與運營管理的辦法。本文在描述老舊小區(qū)基本情況的基礎上,以鵬基物業(yè)木材小區(qū)為例,分析其治理前的主要問題和治理中的資金籌集與運營管理等困境,總結其治理

2、的經(jīng)驗方法,并結合國外相關實踐經(jīng)驗,探討了老舊小區(qū)治理中資金籌集與運營管理對策。
　　國內外對老舊小區(qū)治理中的資金問題關注還較少,就該問題進行探討有其必要性和重要意義。資金在老舊小區(qū)治理中起到連接政府、相關企業(yè)、小區(qū)居民和小區(qū)管理委員會等相關主體的紐帶作用,做好資金籌集與運營管理工作對老舊小區(qū)治理工作的重中之重。美國、日本、新加坡等國在舊城改造和老舊社區(qū)治理中進行了成功的實踐,積累了包括治理資金籌集、治理后的管理等方面的豐富經(jīng)驗,