建筑法規(guī)自學(xué)考試復(fù)習(xí)資料

1、建筑法規(guī) 建筑法規(guī)06936復(fù)習(xí)資料 復(fù)習(xí)資料2程建設(shè)實(shí)施階段的抓藥環(huán)節(jié)及內(nèi)容是什么？ 程建設(shè)實(shí)施階段的抓藥環(huán)節(jié)及內(nèi)容是什么？ 答：1） 工程勘察設(shè)計(jì)。2）施工準(zhǔn)備（包括 1、施工單位技 術(shù)，物質(zhì)方面的準(zhǔn)備。2、取得開工許可） 。3）工程 施工。4）生產(chǎn)準(zhǔn)備。 工程施工管理具體包括 工程施工管理具體包括：施工調(diào)度、施工安全、文明 施工、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容 工程竣工驗(yàn)收與保修階段的內(nèi)容 工程竣工驗(yàn)收與保修階段的內(nèi)容：1）工程竣工驗(yàn) 收。2）工

2、程保修。 工程建設(shè)用地的取得方式及相關(guān)法律規(guī)定： 工程建設(shè)用地的取得方式及相關(guān)法律規(guī)定：《土地管 理法》規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地書序農(nóng)民集體所 有，其余都屬國家所有。工程建設(shè)用地都必須通過對(duì) 國家的土地使用權(quán)的出讓和劃撥而取得，需在農(nóng)民集 體所有土地上進(jìn)行工程建設(shè)，也必須由國家征用農(nóng)民 土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或 個(gè)人。 通過國家出讓而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向國家支付出 讓金，并與市、縣人民政府土地管理部門簽訂書面出

3、讓合同。然后按合同規(guī)定年限與要求進(jìn)行工程建設(shè)。 由國家劃撥取得的土地使用權(quán)，雖不同于國家支付出 讓金，但在城市要承擔(dān)拆遷費(fèi)，在農(nóng)村郊區(qū)要承擔(dān)土 地使用者的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)由各省市、 直轄市、自治區(qū)規(guī)定。 建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件及施工許可 建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件及施工許可 證的有效期限： 證的有效期限：建設(shè)單位在具備以下條件：已經(jīng)辦好 工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的工程，已取得規(guī) 劃許可證；需要拆遷

4、的，拆遷進(jìn)度滿足施工要求；施 工企業(yè)已確定；有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資 料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已 落實(shí)并滿足有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件時(shí)方可按 國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府緊挨著 能和行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。已取得施工許可 證的，因自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月 三個(gè)月內(nèi)組織開工，因故不能 按期開工的，可想發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以兩次 兩次為 限，每次不超過三個(gè)月 三個(gè)月。既不按期開工又不申請(qǐng)延期 或超

5、過延期時(shí)限的，以批準(zhǔn)的施工許可證自行作廢。 竣工 竣工：工程按項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部建 成，并按規(guī)定將工程內(nèi)部外部清理完畢。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件及驗(yàn)收的依據(jù) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件及驗(yàn)收的依據(jù)：條 件： 件：1 完成建設(shè)工程和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2 有完 整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3 有工程使用的主要 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；4 有 勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量 文件；5

6、 有施工單位簽署的工程保證書。 依據(jù)： 依據(jù)：已批 準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，施 工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書以及現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收的 規(guī)范和主管部門（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文 件。 建設(shè)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)容： 建設(shè)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)容：投資后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投 資后評(píng)價(jià)是工程竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間后，對(duì) 項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營等 全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動(dòng)。它是工程 建設(shè)管理的一項(xiàng)重要

7、內(nèi)容，也是工程建設(shè)程序的最后 一個(gè)環(huán)節(jié)。目前，我國的投資后評(píng)價(jià)分為建設(shè)單位的 自我評(píng)價(jià)、項(xiàng)目所屬行業(yè)（地區(qū)）主管部門的評(píng)價(jià)及 各級(jí)計(jì)劃部門（或主要投資主體）評(píng)價(jià)三個(gè)層次進(jìn) 行。 能夠區(qū)分我國工程建設(shè)程序的各階段及各階段包含的 能夠區(qū)分我國工程建設(shè)程序的各階段及各階段包含的 環(huán)節(jié)： 環(huán)節(jié)：設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)文件是制定建設(shè)計(jì)劃、組織工程施工和控制建設(shè)投資的依 據(jù)。他對(duì)實(shí)現(xiàn)投資者的意愿起關(guān)鍵作用。設(shè)計(jì)與勘察 是密不可分的，設(shè)計(jì)

8、必須在進(jìn)行工程勘察，取得足夠 的地質(zhì)，水文等基礎(chǔ)資料之后才能進(jìn)行。另外，勘察 工作也服務(wù)于工程建設(shè)的全過程，在工程選址，可行 性研究，工程施工等個(gè)階段，也必須進(jìn)行必要的勘 察。 可行性研究的審批管理： 可行性研究的審批管理：是有關(guān)部門對(duì)可行性研究報(bào) 告的審查批準(zhǔn)程序，審查通過后，正式進(jìn)入工程項(xiàng)目 建設(shè)準(zhǔn)備階段。 項(xiàng)目建議書： 項(xiàng)目建議書：投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果文字化后形成的書面 文件，以便投資決策者分析、抉擇。 （必要性、客觀 可行性、獲利的

9、可能性） 可行性研究： 可行性研究：項(xiàng)目建議書獲批準(zhǔn)后，對(duì)擬建項(xiàng)目在技 術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等內(nèi)容所進(jìn)行的分析 論證。 （兩者為決策階段）第三章 第三章 工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法規(guī) 工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法規(guī)工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度： 工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度：是指事先依法取得相應(yīng)資質(zhì) 或資格的單位和個(gè)人，才允許其在法律所規(guī)定的范圍 內(nèi)從事一定建筑活動(dòng)的制度。 工程建設(shè)從業(yè)單位的資質(zhì)等級(jí)劃分： 工程建設(shè)從業(yè)單位的資質(zhì)等級(jí)劃分：根據(jù)我國現(xiàn)行法 規(guī)，我

10、國從事工程建設(shè)活動(dòng)的單位分為：房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè),工程總承包企業(yè),工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè),工程監(jiān)理企 業(yè),建筑業(yè)企業(yè). 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：是指在城市及村鎮(zhèn)從事土地開發(fā)、 房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，具有企業(yè) 法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 工程總承包企業(yè)是指 工程總承包企業(yè)是指：對(duì)工程從立項(xiàng)到交付使用的全 過程進(jìn)行承包的企業(yè)。 工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)是指 工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)是指：依法取得資格，從事工程勘 察，工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的企業(yè)。 工程監(jiān)理

11、企業(yè)是指 工程監(jiān)理企業(yè)是指：取得監(jiān)理資格證書，具有法人資 格的企業(yè)。 建筑業(yè)企業(yè)是指 建筑業(yè)企業(yè)是指：從事土木工程、建筑工程、線路、 管道及設(shè)備安裝工程，裝修工程等新建、擴(kuò)建、改建 活動(dòng)的企業(yè)。 建筑業(yè)企業(yè)分為 建筑業(yè)企業(yè)分為：施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、 勞務(wù)分包企業(yè)。 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)類別劃分的相關(guān)規(guī)定： 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)類別劃分的相關(guān)規(guī)定：建筑企業(yè)是指 從事土木工程，建筑工程，線路、管道及設(shè)備安裝工 程，裝修工程，建筑工程等新建、擴(kuò)

12、建、改建活動(dòng)的 企業(yè)。它又分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞 務(wù)分包企業(yè)。施工總承包企業(yè)對(duì)其所承包的工程，可 全部自行施工，也可將主題工程以外的其他工程及勞 務(wù)作業(yè)分包給具有專業(yè)晨報(bào)資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)的建 筑企業(yè)；專業(yè)承包企業(yè)，對(duì)其承包的專業(yè)工程，可全 部自行施工，也可將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)安咯無 分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)，但不得進(jìn)行工程施工總承 包活動(dòng)，根據(jù)專業(yè)范圍可分為基礎(chǔ)工程、土石方工 程、建筑裝修裝飾工程等；勞務(wù)分包企業(yè)，它只