房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算及稅收政策

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算及稅收政策 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算及稅收政策目 錄一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅本錢(qián)核算流程 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅本錢(qián)核算流程 ...............................................................................................1二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算科目設(shè)置 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算科目設(shè)置 ..............

2、.................................................................................1(一) 一級(jí)科目：“開(kāi)發(fā)本錢(qián)〞科目 ......................................................................................1(二) 一級(jí)科目：“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用〞科目 .............

3、.................................................................3(三) 一級(jí)科目：“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品〞科目 ......................................................................................3(四) 主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) ......................................

4、............................................................................4(五) 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 ..........................................................................................................................4(六) 管理費(fèi)用 ..

5、........................................................................................................................4三、房產(chǎn)企業(yè)支出稅前扣除政策 三、房產(chǎn)企業(yè)支出稅前扣除政策 .....................................................................

6、......................................4(一) 工資費(fèi)用 ..........................................................................................................................4(二) 職工福利費(fèi) .......................................

7、...............................................................................5(三) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) ..........................................................................................................................6(四) 職工教育

8、經(jīng)費(fèi) ..................................................................................................................6(五) 社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金 .......................................................................................

9、...........6(六) 法定人身平安保險(xiǎn) ..........................................................................................................7(七) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) ..............................................................................

10、........................................8(八) 借款費(fèi)用及利息支出 ......................................................................................................8(九) 匯兌損失 .....................................................

11、...................................................................10(十) 業(yè)務(wù)招待費(fèi) ....................................................................................................................11(十一) 廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出 ......

12、......................................................................................11(十二) 環(huán)保專項(xiàng)資金 ................................................................................................................11(十三) 固

13、定資產(chǎn)租賃費(fèi) ............................................................................................................12(十四) 勞動(dòng)保護(hù)支出 ...........................................................................................

14、.....................12(十五) 管理費(fèi) ............................................................................................................................13(十六) 內(nèi)部支付 ....................................................

15、....................................................................13(十七) 公益性捐贈(zèng) ....................................................................................................................13(十八) 非廣告性贊助支出 .......

16、.................................................................................................14(十九) 準(zhǔn)備金支出 ..............................................................................................................

17、......15(二十) 手續(xù)費(fèi)及傭金 ................................................................................................................15(二十一) 技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi) ..........................................................................

18、..........................................16(二十二) 固定資產(chǎn)折舊 ................................................................................................................16(二十三) 無(wú)形資產(chǎn)攤銷 ....................................

19、............................................................................18(二十四) 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷 ........................................................................................................19(二十五) 發(fā)票問(wèn)題 ..........

20、..............................................................................................................20(二十六) 可以全額稅前扣除的費(fèi)用 ..........................................................................................

21、..20(二十七) 可以附條件全額稅前扣除的費(fèi)用 ................................................................................20四、個(gè)人所得稅有關(guān)政策 四、個(gè)人所得稅有關(guān)政策 .........................................................................................

22、............................21(一) 工資、薪金所得 ............................................................................................................21(二) 勞務(wù)報(bào)酬所得 .........................................................

23、.......................................................21房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算及稅收政策 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算及稅收政策一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅本錢(qián)核算流程 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅本錢(qián)核算流程二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算科目設(shè)置 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本錢(qián)核算科目設(shè)置(一) 一級(jí)科目：“開(kāi)發(fā)本錢(qián)〞科目 一級(jí)科目：“開(kāi)發(fā)本錢(qián)〞科目首先，確認(rèn)本錢(qián)核算對(duì)象，作為“開(kāi)發(fā)本錢(qián)〞科目的一級(jí)明細(xì)科目

24、。 〔按不同樓盤(pán)、不同開(kāi)發(fā)期別設(shè)置〕本錢(qián)對(duì)象是指為歸集和分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、建造過(guò)程中的各項(xiàng)消耗而確定的費(fèi)用承當(dāng)工程。計(jì)稅本錢(qián)對(duì)象確實(shí)定原那么如下：〔1〕可否銷售原那么。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品能夠?qū)ν饨?jīng)營(yíng)銷售的，應(yīng)作為獨(dú)立的計(jì)稅本錢(qián)對(duì)象進(jìn)行本錢(qián)核算；不能對(duì)外經(jīng)營(yíng)銷售的，可先作為過(guò)渡性本錢(qián)對(duì)象進(jìn)行歸集，然后再將其相關(guān)本錢(qián)攤?cè)肽軌驅(qū)ν饨?jīng)營(yíng)銷售的本錢(qián)對(duì)象?！?〕分類歸集原那么。對(duì)同一開(kāi)發(fā)地點(diǎn)、竣工時(shí)間相近、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型沒(méi)有明顯差異的群體開(kāi)發(fā)的工程，可作為一個(gè)