我國住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制研究——以美國次債危機為視角.pdf

1、住房抵押貸款證券化是由一系列行為組成的，主要包括住房抵押貸款發(fā)放、住房抵押貸款轉(zhuǎn)讓、信用評級、信用增級和住房抵押貸款支持證券發(fā)行五個行為。我國住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制研究以住房抵押貸款證券化的主要行為為線索，闡述了住房抵押貸款證券化法律規(guī)制的必要性，重點分析了相關(guān)法律規(guī)范的缺陷，通過借鑒先進的住房抵押貸款證券化法律制度和總結(jié)美國次債危機教訓(xùn)，提出我國住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制對策。
　　 我國住房抵押貸款證券化法律規(guī)制研究

2、的主要結(jié)論有：一是規(guī)制住房抵押貸款發(fā)放行為的貸款人與借款人兩大主體，確保住房抵押貸款證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)。二是構(gòu)建特殊目的機構(gòu)的“破產(chǎn)隔離”法律機制，構(gòu)建轉(zhuǎn)讓效果的“真實銷售”法律機制和完善轉(zhuǎn)讓主體的信息披露義務(wù)，達到規(guī)制住房抵押貸款證券化的住房抵押貸款轉(zhuǎn)讓行為。三是從強化公司內(nèi)部治理與外部監(jiān)管方面規(guī)制信用評級機構(gòu)，主張住房抵押貸款證券化信用評級的監(jiān)管機構(gòu)由證監(jiān)會擔(dān)當(dāng)。四是制定信用增級的專門立法，完善二級市場的擔(dān)保與保險法規(guī)和規(guī)范信用違