眺望地役權的法律與經(jīng)濟分析.pdf

1、隨著社會的發(fā)展，不動產(chǎn)資源日益緊張。但是近年來人們對居住條件的要求不斷提高，眺望權的社會功能日益突出。眺望權應當包括禁止眺望權和眺望地役權，禁止眺望權的法律規(guī)定能夠起到保護相鄰不動產(chǎn)權利人隱私權的作用，眺望地役權具有提高不動產(chǎn)利用效益和保護環(huán)境的功能。作為一種重要的地役權，眺望地役權具有地役權的法律屬性。我國《物權法》規(guī)定了地役權，地役權在我國仍屬于一種新物權，地役權制度還不完善。本文結(jié)合我國《物權法》中關于地役權的相關規(guī)定，對眺望地役

2、權的相關法律問題進行了分析和探討，并根據(jù)具體案例，借助科斯定理，嘗試從法律經(jīng)濟學角度研究眺望地役權。我國《物權法》對相鄰關系和地役權的規(guī)定仍存在一些不足之處，因此，針對眺望權保護中存在的問題，提出一些實際可行的解決辦方法是非常重要的。 本文內(nèi)容分為前言、正文和結(jié)論三個部分。 前言部分，筆者主要介紹了研究眺望權的現(xiàn)實需要。 第一章，在分析相鄰不動產(chǎn)利用關系的調(diào)整模式選擇基礎上，結(jié)合我國《物權法》，探討了我國眺望權的

3、調(diào)整模式選擇。 第二章，詳細分析了眺望地役權的功能、法律屬性、所屬的地役權類別以及法律關系主體。 第三章，通過對世界主要國家的物權變動模式的研究，分析了三種物權變動模式的優(yōu)點和缺點。闡述了我國《物權法》選擇的物權變動模式，并分析了眺望地役權的物權變動模式選擇的缺陷。 第四章，從具體案例出發(fā)，用科斯定理從法律經(jīng)濟學的角度研究了眺望地役權的資源配置。在存在現(xiàn)實交易成本的情況下，分析了眺望地役權的初始界定的重要性以及如