鄭希文訴袁成軍房屋讓與擔保案分析.pdf

1、在經濟全球化迅猛發(fā)展的時代，與市場經濟運行的相關的法律制度的建設直接影響一個國家或一個區(qū)域的經濟發(fā)展的速度和質量。當前隨著經濟交往的日益發(fā)達，擔保制度的作用也愈發(fā)的凸顯，擔保也從單純的債權保障工具演變?yōu)榧婢弑Ｕ瞎δ芎腿谫Y媒介的工具。在此經濟背景下，讓與擔保以其獨特的品性發(fā)揮著積極的社會作用，雖然讓與擔保有著傳統(tǒng)擔保制度無法比擬的優(yōu)點，但是從其在大陸法系國家實踐應用以來，只是由判例來承認其有效性，讓與擔保從未被明確的納入到法典之中，這與其

2、本身法律構成的復雜性和理論尚不完善不無關系。
　　本文涉及的案件主要就是債務人將房屋的所有權做為債權債務合同履行的擔保標的物，由于債務人未能在約定期限內償還債務，雙方當事人就房屋的所有權問題引發(fā)了爭議。對此爭議，本文首先對雙方簽訂的協(xié)議的性質進行了分析，闡述本案涉及的擔保合同是否構成讓與擔保。然后從協(xié)議的效力入手，分析如果該合同構成讓與擔保的話，在我國目前的法律體系下是否被認定為有效協(xié)議。最后明確雙方當事人的權利義務，房屋所有權的